Vendre et acheter des biens immobiliers en Australie

L’Australie est reconnue pour ses villes de calibre mondial, sa culture décontractée et la grande beauté de ses paysages. Le pays présente un relief diversifié composé de montagnes, de déserts, de plages, de forêts tropicales et de centres urbains animés qui attirent les acheteurs australiens et d'ailleurs.

Le marché immobilier australien offre une large gamme de types de propriétés comme les maisons unifamiliales, les duplex, les maisons de ville et en rangées, les appartements, que ce soit en ville, en banlieue ou à la campagne.

Notons que le marché immobilier australien n'a pas souffert de la crise financière mondiale contrairement à la majorité des marchés dans le monde. Sa croissance est constante depuis les années 1880 qui marquent le début des statistiques immobilières.

Qui sont les acheteurs ?

Les données du recensement effectué par le Bureau des statistiques australien en 2011 indiquent qu'environ le quart de la population est née dans un pays étranger et que 43.1% des résidents ont au moins un parent né à l’étranger. L’Australie est donc une nation multiculturelle et 18,2% des habitants parlent au moins deux langues à la maison dont le mandarin, l'italien, l'arabe, le cantonais et le grec.

Les investisseurs étrangers en Australie viennent surtout du Royaume Uni, de la Chine et des États-Unis.

Au cours des dernières années, les acheteurs de la Malaisie, des Pays-Bas, de l’Allemagne et des Émirats arabes unis ont également investi massivement dans l'immobilier australien. Cependant, la croissance la plus forte depuis 2007 provient des investissements chinois, qui achètent des propriétés principalement dans les capitales comme Sydney, Melbourne, Brisbane and Perth.

Implications juridiques et fiscales qui s'appliquent à l'acheteur étranger

Le gouvernement australien exige présentement que les personnes ou les compagnies étrangères qui désirent acquérir des biens immobiliers obtiennent l'approbation de laCommission d'examen de l'investissement étranger. Vous trouverez plus de détails en consultant le site de la Commission d'examen de l'investissement étranger : http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Votre agent CENTURY 21^® pourra vous expliquer la marche à suivre pour acheter une maison. Veuillez obtenir les conseils d'un avocat et d'un conseiller fiscal qualifiés avant de vous lancer dans le projet d'acheter une propriété en Australie.

Sources

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/