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Nouvelle-Zélande

Acheter et vendre des biens immobiliers en Nouvelle-Zélande

Vivre en Nouvelle-Zélande signifie vivre à proximité d'une plage, d'un sentier dans un boisé ou du bourdonnement d'une région métropolitaine. "Pur à 100 pour cent" dit-on de la Nouvelle-Zélande. Comparée à beaucoup d’autres pays insulaires, ses habitants profitent d'un environnement moins pollué, moins congestionné, avec une densité de population plus faible.

Les Maoris, peuple indigène de la Nouvelle-Zélande, ont une riche culture étroitement liée à l'histoire néozélandaise et à la vie quotidienne des résidents. Les Néozélandais sont passionnés des sports et sont de loyaux partisans de rugby, de soccer et netball qu'ils suivent en grands foules.

La Nouvelle-Zélande offre un choix varié de biens immobiliers à prix raisonnables à travers tout le pays, incluant propriétés unifamiliales, duplex, maisons de ville et en rangées, appartements…


Qui sont les acheteurs ?

La majorité des acheteurs sont de descendance européenne suivis des Maoris, des habitants des îles du Pacifique et des Chinois. Les groupes ethniques sont répartis uniformément dans tout le pays créant ainsi de grandes communautés multiculturelles.

En mars 2013, la Banque Centrale de la Nouvelle-Zélande a publié les résultats d'une recherche qui indique qu'environ 9% des maisons vendues en Nouvelle-Zélande ont été achetées par des étrangers. La proportion des acheteurs anglais était de 19%, celle des chinois était de 15% et celle des australiens était de 14%. Les autres acheteurs étaient d'origine asiatique, européenne (excluant le Royaume-Uni) et sud-africaine.

Auckland est la plus grande zone urbaine du pays et elle attire un grand nombre d'investisseurs étrangers. Géographiquement séparée par deux ports, la ville offre un mélange de styles de vie et d'opportunités qui motivent de nombreux visiteurs à devenir résidents.

Des investissements intéressants sont également possibles au sud dans des villes comme Dunedin, qui abrite une forte population étudiante, ainsi que Christchurch qui enregistre une importante croissance dans le domaine de la construction depuis les tremblements de terre de 2011.

 

Implications juridiques et fiscales qui s'appliquent à l'acheteur étranger

A l'heure actuelle, le gouvernement de laNouvelle-Zélandene s'oppose généralement pas à l'acquisition de biens immobiliers par les non-résidents. Si vous désirez plus d'informations, veuillez consulter le site de renseignements fonciers de la Nouvelle-Zélande (Land Information New Zealand) : http://www.linz.govt.nz/overseas-investment.

Votre agent CENTURY 21® pourra vous expliquer la marche à suivre pour acheter une maison. Veuillez obtenir les conseils d'un avocat et d'un conseiller fiscal qualifiés avant de vous lancer dans le projet d'acheter une propriété en Nouvelle-Zélande.

 

Sources

http://www.linz.govt.nz/overseas-investment

http://www.deloitte.com/assets/Dcom-Global/Local%20Assets/Documents/Tax/Taxation%20and%20Investment%20Guides/2012/dttl_tax_guide_2012_NewZealand.pdf