Ailhon, Rhône-Alpes 07200, France
Annonce par CENTURY 21 Agence Nogier
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Date mise à jour: 11 juill. 2025
#MLS: 202_2409_6095
398 213 $ US USD
339 000 € EUR
- TypeMaison de ville
- Chambres4
- Superficie de la résidence/du lot
170 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées
Superficie
- Superficie de la propriété:
170 m² - Chambres: 4
- Chambres totales: 4
Description
Située dans le charmant village d'Ailhon, cette propriété de caractère en pierres du XVIIIème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique.
On y accède par une jolie cour intérieure, véritable cœur de la maison, autour de laquelle s'articule l'ensemble des espaces.
La bâtisse principale de 104 m² habitables est accessible par un premier escalier et comprend : un lumineux séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, ainsi que quatre grandes chambres.
Sur ce même niveau, une terrasse semi-couverte relie l'habitation à une dépendance d'environ 12 m² au sol, composée d'une pièce et d'un WC, idéale pour en faire une buanderie, un espace d'accueil, un bureau indépendant ou une chambre d'amis...
Un second escalier, situé également dans la cour intérieure, mène à une spacieuse pièce de 55 m², entièrement aménageable selon vos envies.
Elle peut être utilisée comme logement indépendant, espace professionnel, atelier ou simplement venir agrandir la surface de la bâtisse principale.
L'ensemble repose sur plusieurs caves voûtées, pleines de charme et offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement.
La propriété s'étend sur un terrain entièrement plat et au calme de 3 300 m².
Il est toutefois possible d'acquérir l'ensemble de la parcelle, soit un peu plus de 2 hectares, afin de bénéficier d'un cadre encore plus privilégié et exclusif.
Authenticité, volumes généreux et potentiel évolutif font de ce bien une opportunité rare dans un environnement très recherché !
Emplacement
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