Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal

Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal
Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal
Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal
Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal
Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal

Annonce par CENTURY 21 Realty Art M&J

La propriété suivante,Accueil, située Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal est présentement à vendre.Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal affiche un prix de2 266 409 $ US.Cette propriété a Lotissement caractéristiques.Si la propriété au Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons à vendre au Arruda Dos Vinhos .

Date mise à jour: 18 juill. 2025

#MLS: C0364-04469

2 266 409 $ US USD

1 950 000 € EUR

  • Superficie de la résidence/du lot
    3 654 m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Caractéristiques clés

  • Lotissement

Détails sur la construction

  • Année de construction: 1992

Superficie

  • Superficie de la propriété: 3 654 m²
  • Superficie du terrain/lot: 10 000 m²

Description

Instalação industrial, inserida em lote de 10.000m2, composta por duas fracções em propriedade total, divididas por dois pisos, com uma área total bruta privativa de 3.654 m².

O 2º piso, com 1.827 m² está atualmente ocupado com uma atividade comercial, geradora de uma renda mensal e com contrato de arrendamento a 10 anos, onde já foram cumpridos 3.

A YIELD da loja arrendada é aproximadamente 13,05%, assumindo que as duas fracções têm o mesmo valor.
A YIELD , considerando o valor total de aquisição das duas fracções, é de aproximadamente 6,52%.

Características Principais:

- Este espaço está totalmente renovado
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores e clientes.

O 1º piso, com 1.827 m², destinado a armazém, devoluto, com estacionamento exterior, 2 portões de entrada, tem acesso automóvel direto à estrada, facilitando a movimentação de mercadorias.

Características Principais:

- Altura útil de armazenagem: aproximadamente 7 metros: ideal para armazenagem vertical ou atividades industriais que exijam maior altura.
- 2 portões de acesso ao espaço: Facilita a entrada e saída de veículos;
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores, clientes ou logística.

Este armazém é ideal para empresas do setor logístico, armazenagem ou pequenas indústrias, cumprindo os requisitos do licenciamento de tipo 2.

Tem alvará de licença de exploração industrial, de produção e embalamento de vinhos comuns e licorosos.

A eventual mudança do tipo de licença necessita de uma consulta prévia aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Arruda dos Vinhos.

Localização central: Excelente acessibilidade, permitindo uma ligação eficiente às principais vias rodoviárias. (A 4 kms encontra a ligação de acesso à A10.)

Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o local estratégico para o sucesso do seu negócio!

Ce paragraphe peut être traduit à l’aide de Bing Translate.

Emplacement

Arruda Dos Vinhos, Lisbonne 2630-162, Portugal
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

Toutes les propriétés affichées dans la présente sont sujettes à la Loi fédérale sur l’habitation équitable, qui rend illégale la promotion de « toute préférence, limitation ou discrimination en lien avec la race, la couleur de la peau, la religion, le sexe, les handicaps, l’état de famille ou l’origine nationale, ou l’intention d’exercer ce type de préférence, limitation ou discrimination. » Nous n’accepterons pas en connaissance de cause des publicités de propriétés qui ne respectent pas cette loi. Par la présente, toutes personnes sont informées que tous les logements affichés sont disponibles sur la base de l’égalité des chances.