Barcelone, Cataluña/Catalunya 08203, Espagne





Annonce par CENTURY 21 AMG
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Date mise à jour: 10 juill. 2025
#MLS: 0158-00055
329 786 $ US USD
280 000 € EUR
- Chambres3
- Superficie de la résidence/du lot
405 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Lotissement
Détails sur la construction
- Année de construction: 1930
Superficie
- Superficie de la propriété:
405 m² - Superficie du terrain/lot:
361 m² - Chambres: 3
- Chambres totales: 3
Description
Nave Industrial para Reformar en el Barrio de Gracia – Ubicación Estratégica y Gran Potencial
Situada en una de las zonas más dinámicas de Gracia, a tan solo una esquina de la Plaza Ramon Llull y entre las calles Joanot Martorell y Balari, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión o desarrollo para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y versatilidad en una ubicación privilegiada.
Superficie Total: 405 m²
Distribuidos inteligentemente para maximizar el uso de cada metro cuadrado:
Recepción (22,05 m²):
Espacio acogedor que ofrece una excelente primera impresión. Ideal para atención al cliente o zona de espera.
Oficinas (58,40 m²):
Ambientes amplios y luminosos gracias a sus grandes ventanales, perfectos para tareas administrativas o de coordinación operativa.
Altillo / Almacén (57,80 m²):
Área adicional ideal para almacenamiento, archivo o zona de apoyo logístico.
Nave-Taller (288,40 m²):
El núcleo funcional del inmueble, perfecto para producción, reparaciones o tareas técnicas que requieran amplitud y accesibilidad.
Características Principales:
Iluminación natural óptima:
Dos grandes claraboyas inundan de luz el interior, reduciendo costes energéticos y generando un ambiente de trabajo más agradable.
Fachada práctica y luminosa:
Cuenta con una puerta de recepción de 12,80 m² y dos amplios ventanales que mejoran la iluminación en la zona de oficinas.
Altura útil:
Con una altura libre de 4,75 m (y hasta 5,75 m en la parte más alta), es ideal para el acceso y maniobra de vehículos industriales y maquinaria pesada.
Adaptabilidad del espacio:
Posibilidad de convertir la nave en un espacio completamente diáfano o instalar una puerta de acceso para camiones, según las necesidades del proyecto.
Seguridad contra incendios:
Inmueble ignifugado con cortafuegos RF120 en ambos laterales, ofreciendo altos estándares de seguridad.
Infraestructura lista para equipar:
Se requiere alta de suministros (agua y electricidad), lo que permite adaptar las instalaciones según las necesidades específicas del negocio.
Gran Potencial en un Entorno Consolidado:
Esta nave ofrece una solución integral y personalizable para actividades industriales, logísticas o de producción. Su ubicación estratégica, junto con sus condiciones estructurales y posibilidades de reforma, la convierten en una opción única para empresas que buscan eficiencia, buena conectividad y un entorno urbano dinámico.
Emplacement
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