Barreiro, Setubal 2830, Portugal
Annonce par CENTURY 21 Via
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Date mise à jour: 10 juill. 2025
#MLS: C0274-01951
765 575 $ US USD
650 000 € EUR
- Surface vendable minimum
430 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Lotissement
Superficie
- Superficie de la propriété:
1 127 m² - Superficie du terrain/lot:
430 m²
Description
💡 Oportunidade
Descubra esta oportunidade de investir no coração do Barreiro, construindo um edifício moderno e com cunho pessoal, a 25 min de Lisboa, num cenário que conjuga o melhor da vida urbana e da tranquilidade e beleza ribeirinha.
📐 Detalhes do Terreno:
📍 Rua Miguel Pais, nºs 14 a 20 – 1ª Linha de Rio
• Área total: 429,6m² | Área de implantação: 375,6m² | Área descoberta: 54m²
De acordo com a VC/70/97 e o PI 37/2025 da CM do Barreiro, há viabilidade de construção para:
• Edifício de 4 pisos + 1 recuado
• 3 pisos para habitação + 2 pisos para comércio
• Possibilidade de cave para estacionamento com prolongamento a tardoz de 7m
• A implantação e volumetria aprovadas deverão respeitar os limites definidos nas plantas que temos disponíveis. Não obstante, pode ser submetido outro projeto, enquadrado com os prédios contíguos, que carecerá de aprovação. Tal como a conversão dos primeiros 2 pisos em habitação.
🌊 Localização Premium e Vista Deslumbrante
📍 Situado na 1ª linha do rio, este terreno oferece uma vista sobre o Tejo, os icónicos moinhos do Barreiro e a belíssima praia de Alburrica. Um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade, natureza e acessibilidade.
🚆 Boas acessibilidades:
• Apenas a 5 min do terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro
• Paragem de autocarro em frente
• Sito em rua de circunvalação da cidade, o que facilita as entradas/saídas da mesma e acessos à IC21, A33, A1 e A2, Pontes 25 de Abril e Vasco da Gama e ao futuro aeroporto de Lisboa.
• Perto do Parque Catarina Eufémia, Mercado Municipal, escolas, farmácias, restaurantes, zonas verdes e serviços públicos (Finanças, CMB, Centro de Saúde, Fórum Barreiro,...)
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Emplacement
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