Cognac, Poitou-Charentes 16100, France
Annonce par CENTURY 21 Xso Immobilier
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Date mise à jour: 18 juin 2025
#MLS: 202_3493_2202
855 159 $ US USD
728 000 € EUR
- Surface vendable minimum
800 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie de la propriété:
800 m²
Description
Votre agence Century 21 vous propose cet immeuble idéalement situé en hyper-centre de Cognac. Construit au 19ème siècle, sa façade vous séduira depuis la rue piétonne.
Edifié sur caves, l'immeuble propose en rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 150 m² (sous bail depuis mars 2017, comprenant également la location du studio : l'ensemble générant un loyer mensuel de 4850 €).
Le premier étage d'environ 150 m², se compose du studio rénové de 30 m² (loué) et de nombreuses pièces à rénover en totalité. Ce bâtiment (desservi par une entrée indépendante) dispose également d'un deuxième étage d'une superficie identique aux deux autres, à rénover en totalité avec combles aménageables.
Fort potentiel de 600 m² au total. Possibilité de créer plusieurs appartements sur deux étages dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités.
Investisseurs, prenez contact avec votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.
Emplacement
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