Coyuca De Benítez, Guerrero 40985, Mexique
Annonce par CENTURY 21 Lacunza & Asociados
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Date mise à jour: 7 juill. 2025
#MLS: 558140
474 673 $ US USD
8 800 000 MXN
- Surface vendable minimum
17 742 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie de la propriété:
3 082 m² - Superficie du terrain/lot:
17 742 m²
Description
Ubicación estratégica y excelente potencial para desarrollo comercial, industrial o habitacional.
Características principales:
* Superficie total: 17,741 m²
* Superficie de construcción bardeada: 3,082 m²
* Frente: 65.01 m
* Fondo: 213.75 m
* Forma de terreno: Regular
* Divisiones: Cuenta con estructuras para uso como bodegas
Formas de pago:
* Se aceptan pagos con recursos propios
Ubicación y entorno:
* A 700 metros adelante del Puente del Conchero y a solo 250 metros de Distribuidora Coca-Cola FEMSA.
* A 10 minutos de Pie de la Cuesta y con acceso directo hacia Coyuca de Benítez.
* Aeropuerto Internacional de Acapulco: A 37 km (aproximadamente 45 minutos en auto).
* Centros comerciales cercanos: A 25 km de Walmart Acapulco, Multiplaza Las Palmas y otros establecimientos en la zona Diamante.
Transporte y accesibilidad:
* Taxis locales: Tarifas promedio de $50 a $150 MXN hacia las zonas de Pie de la Cuesta y Coyuca.
* Transporte público: Tarifas desde $10 MXN por persona en rutas hacia el centro de Acapulco y alrededores.
Desarrollo sugerido:
De acuerdo con el Plano Regulador del Estado de Guerrero, este terreno se encuentra en una zona apta para desarrollos de tipo:
1. Comercial: Ideal para un centro de distribución, supermercado, mercado local o complejo de bodegas.
2. Industrial ligero: Perfecto para almacenes, talleres o pequenas industrias debido a su proximidad con empresas como Coca-Cola FEMSA.
3. Habitacional: Puede desarrollarse en fraccionamientos o vivienda de interés medio. Su ubicación estratégica cerca de Pie de la Cuesta ofrece un atractivo balance entre tranquilidad y accesibilidad.
Ventajas adicionales:
* El terreno ya cuenta con una construcción bardeada, lo que reduce costos iniciales de desarrollo.
* Excelente visibilidad y acceso desde rutas principales, aumentando su valor estratégico.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 3781-2023, de fecha 12 de abril del 2023.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso, mobiliario no incluido. (ref:558140)
Emplacement
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