Erftstadt, Andalucia 50374, Allemagne
Annonce par CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien
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Date mise à jour: 2 juill. 2025
#MLS: C21_CHME_44036
461 972 $ US USD
398 000 € EUR
- Superficie de la résidence/du lot
190 m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction: 1980
- État du bâtiment: À Démolir
Superficie
- Superficie de la propriété:
190 m² - Superficie du terrain/lot:
2 625 m²
Description
KÖLN-NÄHE - TRAUMGRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON ERFTSTADT
Nur ca. 15 Km vom Kölner Westen entfernt, befindet sich in bevorzugter und bester gewachsener Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf, das hier angebotene Baugrundstück in Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von 784 m², bebaubar nach §34 Nachbarbebauung, zzgl. ca. 1841 m² Bauerwartungsland.
Die Grundstücke liegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Wendehammer, so dass es überhaupt keinen Durchgangsverkehr gibt.
Das Grundstück ist mit einem Bungalow, der eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 186 m² inkl. massivem Vollkeller aufweist, bebaut.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus von Zenker aus dem Baujahr 1980.
Der Bungalow wird als Abrissobjekt oder starker Sanierungsfall betrachtet.
Ausstattung:
- ca. 784 m² Baugrundstück in bester Süd-West-Ausrichtung
- ca. 1.841 m² Bauerwartungsland
- Fertighaus-Bungalow von Zenker (Baujahr 1980) auf dem Baugrund als Abrissobjekt oder Sanierungsfall - ca. 186 m² Wohn-/ Nutzfläche, Vollkeller in Massivbauweise, Terrasse, KFZ-Stellplätze und herrlicher Sonnengarten
- Gartenhaus
- Gerätehaus
Lage:
In optimaler Süd-West-Ausrichtung gelegenes Grundstück in bester Lage von Erftstadt-Kierdorf.
Kierdorf ist ein nördlicher Ortsteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt nur ca. 15 Km von der westlichen Kölner Stadtgrenze entfernt.
Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ville und der hervorragenden Autobahnanbindung an die A1 erfreut sich Kierdorf stetiger Beliebtheit als Wohnort im Kölner Speckgürtel.
Der Ort ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, einem alten Ortskern, der Pfarrkirche St. Martinus und zählt ca. 3200 Einwohner.
Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Impressum des Anbieters: https://meier.century21.de/page-legal
Emplacement
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