Grayan Et L Hopital, Aquitaine 33590, France

"""LA ROSE""

Votre agence CENTURY 21 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue, aux beaux volumes, fonctionnelle et lumineuse. Située sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, c'est la douceur de vivre incarnée. Touristes et habitants partagent le même bonheur de savourer les plaisirs simples, au cœur d'une vaste forêt de pins bordée par les plages océanes de l'Atlantique. Il flotte dans ce charmant village un parfum de sérénité Les pêcheurs aux étangs de la Barreyre attendent que ça morde. Les sportifs profitent du bon air d'un environnement préservé le temps d'une randonnée ou d'une balade à vélo.
Le village dispose également de commodités essentielles à la vie quotidienne : une mairie, un SPAR, une boulangerie, une école primaire ainsi qu'une bibliothèque, apportant confort et praticité aux familles comme aux résidents secondaires.

Sur une parcelle d'environ 1270 m² au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profitez d'un agréable jardin exposé SUD, clôturé et paysagé. Cette contemporaine d'une surface habitable de 125 m² offre des prestations de qualités. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse carrelée et couverte ainsi qu'à la piscine piscine chauffée et couverte, idéale pour prolonger la saison estivale.. Vous disposerez également d'une buanderie attenante à la cuisine.

La partie nuit quant à elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant.

À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain parfaitement entretenu. Vous profiterez de deux belles terrasses couvertes et biens exposées. Un garage double d'environ 50 m², indépendant avec portes motorisées offre un espace de stationnement et/ou de rangement sécurisé et pratique.

La maison est encore sous garantie décennale, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur le plan technique et structurel.

Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités du bourg et à quelques minutes des plages océanes, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21.

REF : 2351"