Laroque D Olmes, Midi-Pyrénées 09600, France
Annonce par CENTURY 21 Immo Sud
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Date mise à jour: 1 août 2025
#MLS: 202_2809_6784
407 481 $ US USD
357 000 € EUR
- TypeMaison de ville
- Chambres3
- Salles de bain1
- Superficie de la résidence/du lot
165 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées
Superficie
- Superficie de la propriété:
165 m² - Chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Chambres totales: 4
Description
Une pépite rare au bout d'une impasse, au cœur de la nature !
Découvrez cette splendide maison d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où confort rime avec modernité et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m², avec cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit), ouverte sur la salle à manger et deux salons
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
Un bureau idéal pour le télétravail
Des toilettes séparées
Un grand garage carrelé et isolé de 51 m², avec deux ouvertures motorisées et connectées.
À l'étage, dans la tour :
Un appartement indépendant au charme fou, parfait pour un gîte ou une location en LMNP (meublé non professionnel), comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec douche italienne et WC
Deux dressings parfaitement agencés
Les + qui font toute la différence :
Chauffage au sol par géothermie (450 à 900€/an seulement) + ballon d'eau chaude thermodynamique neuf
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
Isolation récente et performante : combles et plancher doublement isolés, charpente en OSB
Domotique : volets roulants centralisés, chauffage et portes de garage connectés et pilotables à distance
Carport, garage extérieur et stationnement couvert
Tout à l'égout
Un investissement stratégique :
L'étage indépendant, actuellement loué sur Airbnb, a généré 5 100 € de revenus sur une année complète.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs complémentaires, sans travaux à prévoir.
Un bien d'exception où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un mode de vie connecté en harmonie avec la nature.
Contactez-nous pour visiter au 05 61 68 26 29 nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez-vous de 9 heures à 12 heures.
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Emplacement
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