Levallois Perret, Île-de-France 92300, France

Coup de cœur assuré ! Superbe 3 pièces traversant 47,85 m² Loi Carrez + combles aménageables 51,5m2
Laissez-vous charmer par cet appartement très lumineux et optimisé.
Votre agence Century 21 Levallois-Perret vous propose ce joli 3 pièces situé au 5 et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien vous séduira grâce à son exposition Est/Ouest, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivial. Deux belles chambres offrant calme et confort viennent compléter le bien, tandis qu'une salle de bains avec WC parachève harmonieusement l'ensemble.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, qui se révèle à travers un superbe parquet d'époque et de jolies cheminées fonctionnelles, apportant une touche d'authenticité et de caractère.
Un véritable atout supplémentaire : des combles de 51,5 m² au sol (6 m² Loi Carrez) sont disponibles et aménageables selon vos projets, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace sur mesure.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et apprécié.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille et bénéficie d'excellentes connexions aux transports : métro Pont de Levallois à 10 minutes, gare de Clichy-Levallois à 5 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à deux pas.
Ce bien rare allie confort, charme et fort potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots : 24
Nombre d'appartements : 11
Charges annuelles : 1718,88 €
Taxe foncière : 683 €
DPE réalisé le 5 juillet 2024. Consommation énergétique : F (354 kWh/m².an). Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1330 € et 1830 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).