Morón, GBA Oeste 1708, Argentine

Venta de Edificio en Block – 5 Pisos – Ideal Instituciones y Vivienda de Alta Gama
Ubicación privilegiada | Excelente calidad constructiva | Estado impecable
Presentamos una oportunidad única: edificio en block de 5 plantas, desarrollado con los más altos estándares de calidad, ideal para instituciones médicas, educativas, centros de rehabilitación, clínicas, sanatorios, universidades, sindicatos, geriátricos o como residencia multifamiliar de categoría.
Disenado originalmente para uso familiar, el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con terminaciones de primer nivel y una distribución funcional que se adapta fácilmente a múltiples usos comerciales o residenciales.
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Características generales del edificio:
•tCalidad constructiva superior
•tAscensor principal y ascensor de servicio
•tPersianas de madera automáticas en todos los pisos
•tPisos de porcelanato y tarugados (en perfecto estado)
•tCalefacción por losa radiante y aire acondicionado central sectorizado por planta (frente y contrafrente con control individual)
•tBlackout para proyecciones en el segundo piso
•tExcelente luminosidad natural en todos los niveles
•tSala de maquinas
•tGuinche en la terraza (Máquina dotada de un brazo y una polea, que permite elevar una carga mediante la tracción de la cuerda que circula por ésta)
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Planta baja:
•tPortón automático con capacidad para 7 vehículos
•tJardín trasero con riego automático.
• Piscina con filtro con sector de hidromasaje
•tHall de ingreso amplio y luminoso
•tSector de vigilancia con bano propio
•tAcceso independiente a escaleras y ascensores
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Primer piso (Residencia principal o unidad institucional):
•tDepartamento de amplias dimensiones con:
otCocina-comedor totalmente equipada con alacenas y bajo mesada
otLavadero independiente con salida al patio
otDormitorio principal en suite con vestidor
otSegundo dormitorio con placard
otBano completo + toilette
otSala de estar con salida a balcón corrido
otPatio privado
•tTres bauleras con placares integrados
•tDepartamento adicional de 2 ambientes (ideal para personal o usos múltiples)
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Segundo, tercer y cuarto piso: (Unidades tipo planta completa)
•tCocina con isla
•tLiving-comedor + sala de estar
•tBalcón corrido al frente y contrafrente
•tDormitorio principal en suite con vestidor y antebano con hidromasaje
•t2 dormitorios con placard + bano completo compartido con antebano doble bacha e hidromasaje
•tEscritorio amplio con espacio de guardado
•tLavadero independiente con salida al balcón
•tDependencia de servicio con bano
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Quinto piso (Área de amenities):
•tSUM (Salón de usos múltiples) con cocina completa, parrilla y asador
•tSauna con jacuzzi
•tGimnasio
•tAmplio lavadero
•tSala de máquinas
•tTerraza transitable con vistas despejadas
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Subsuelo:
•tSala técnica con tanques de agua, medidores individuales de luz y agua
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Este edificio ofrece versatilidad, confort, infraestructura de alta prestación y un entorno ideal para proyectos institucionales o multifamiliares. Su estado de conservación y calidad lo convierten en una opción lista para funcionar sin necesidad de reformas.
Solicitá una visita y descubrí todo su potencial. Inversión segura, con proyección y categoría. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación e Independiente. (ref:254103)