Nice, Provence-Alpes-Côte D'Azur 06100, France

NICE RIMIEZ - Idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, à 1 km de la clinique St Georges, vous serez séduit par cette belle maison niçoise sur une parcelle de 1130 m².
Cette demeure d'une surface habitable de 119m² est actuellement configurée d'un APPARTEMENT (89m²) à l'étage composé d'une entrée avec placards, un séjour climatisé / cuisine ouverte équipée disposant d'une loggia de 30 m², de 3 chambres au calme, d'une salle d'eau et 2 wc, le tout donnant sur une TERRASSE pavée de 400m² agrémentée de différents arbres fruitiers et agrumes et d'un terrain de pétanque de 40 m² pouvant être transformé en potager.
A l'étage inférieur un studio climatisé (30m²) avec son entrée et sa terrasse indépendante, ainsi que trois grands garages de 30 m² chacun (hauteur 3.30 m) avec la possibilité de stationner 5 autres véhicules devant.
Le COS résiduel peut permettre le rajout d'un étage de 110m² supplémentaire.

Cette maison peut convenir à une entreprise qui peut utiliser les garages en espace de stockage, le studio en bureau pouvant recevoir des clients ou selon mettre l'espace du bas en location et l'étage en appartement privé.

Bien à fort potentiel rare sur le marché.