Pessac, Aquitaine 33600, France

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Cette magnifique et agréable maison d'architecte située dans le quartier résidentiel très recherché de Magonty sur la commune de Pessac.

Idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1169 m², cette maison individuelle de 168 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers.

Construite en 1998, elle séduit par son architecture contemporaine et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et lumineuse, articulée autour d'une salle à manger cathédrale avec plafond haut et poutres apparentes, qui apporte caractère et confort. La salle à manger ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, s'intègre parfaitement au salon chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande mezzanine surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre ou espace détente.

Le bien comprend également au 1er étage, une salle d'eau -WC et une une chambre spacieuse, et au rdc, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un garage fermé attenant à la maison, parfait pour stationner ou stocker.

À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une belle exposition. La parcelle offre un véritable potentiel d'aménagement : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants Une piscine est également présente, l'occasion rêvée de créer votre espace baignade sur mesure pour les beaux jours.

Le quartier Magonty est particulièrement prisé pour son environnement calme, verdoyant et familial. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie rare, tout en étant à quelques minutes seulement des écoles, commerces de proximité, bus et tram.
L'accès rapide à la rocade permet de rejoindre Bordeaux centre ou l'aéroport en moins de 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 168 m²
Terrain : 1169 m²
Nombre de chambres : 3
Mezzanine ouverte
Garage
Chauffage : électrique, poêle à bois
Piscine
Maison en bon état général

Cette maison allie espace, tranquillité et fort potentiel de personnalisation. Une opportunité rare à Pessac, à découvrir sans tarder !
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