Porto, Porto 4000-246, Portugal
Annonce par CENTURY 21 Grupo Aliados I
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Date mise à jour: 10 juill. 2025
#MLS: C0411-00735
700 796 $ US USD
595 000 € EUR
- TypeAppartement
- Chambres2
- Salles de bain2
- Superficie de la résidence/du lot
72 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Lotissement
Superficie
- Superficie de la propriété:
72 m² - Chambres: 2
- Salles de bain: 2
- Chambres totales: 4
Description
Descubra este fantástico apartamento T2 com 80m², localizado na prestigiada Rua Formosa, em pleno coração da cidade do Porto. Com vista para jardim, design moderno, e totalmente mobilado, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e rendimento comprovado.
Características do Imóvel:
🏠 Apartamento T2 com 80m²
🌿 Vista para Jardim
❄️ Ar Condicionado e Wi-Fi Gratuito
🛋️ Design Contemporâneo e Mobilado
📍 Localização Premium – a 100m do centro
📈 Rendimento Anual Médio: 36.000€
🧾 Licença de Alojamento Local (AL) Ativa
💼 Pronto a Explorar – Já em Funcionamento
📅 Ideal para Arrendamento de Curta e Média Duração
Viver no Centro do Porto:
Morar ou investir nesta zona significa estar rodeado de história, cultura e conveniência. A Rua Formosa está integrada na malha histórica do Porto e permite acesso fácil a pé a tudo o que a cidade tem de melhor:
Pontos-Chave nas Redondezas:
🛍️ Rua de Santa Catarina – principal zona comercial da cidade, com o famoso Café Majestic
🎭 Coliseu do Porto – a 7 minutos, palco de concertos, teatro e eventos culturais
🧺 Mercado do Bolhão – totalmente renovado, símbolo da vida autêntica do Porto
🕍 Capela das Almas – fachada icónica coberta de azulejos
🌉 Ponte D. Luís I e zona da Ribeira – a cerca de 20 minutos a pé
🚇 Estações de metro próximas (Bolhão, Campo 24 de Agosto) – ligação direta ao Aeroporto
Este imóvel oferece rentabilidade elevada, localização estratégica e uma experiência única de viver (ou receber hóspedes) no coração de uma cidade que mistura tradição, modernidade e qualidade de vida.
Emplacement
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