Querétaro, Querétaro 76160, Mexique
Annonce par CENTURY 21 NOBESI
La propriété suivante,Propriété commerciale, située Querétaro, Querétaro 76160, Mexique est présentement à vendre.Querétaro, Querétaro 76160, Mexique affiche un prix de129 956 $ US.Si la propriété au Querétaro, Querétaro 76160, Mexique ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Propriétés commerciales à vendre au Querétaro .
Date mise à jour: 30 mai 2025
#MLS: 399391
129 956 $ US USD
2 407 133 MXN
- Surface vendable minimum
60 m²
Caractéristiques de la propriété
Autres caractéristiques
- Caractéristiques de la propriété: Ascenseur
Superficie
- Superficie de la propriété:
60 m² - Superficie du terrain/lot:
60 m²
Description
¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial
Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:
✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso
Resumen del Proyecto:
Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:
-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²
Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)
Empresas Inquilinas Destacadas:
Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**
Datos de Inversión:
Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN
Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:
ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km
Ventajas Competitivas:
Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)
---
¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)
Emplacement
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Toutes les propriétés affichées dans la présente sont sujettes à la Loi fédérale sur l’habitation équitable, qui rend illégale la promotion de « toute préférence, limitation ou discrimination en lien avec la race, la couleur de la peau, la religion, le sexe, les handicaps, l’état de famille ou l’origine nationale, ou l’intention d’exercer ce type de préférence, limitation ou discrimination. » Nous n’accepterons pas en connaissance de cause des publicités de propriétés qui ne respectent pas cette loi. Par la présente, toutes personnes sont informées que tous les logements affichés sont disponibles sur la base de l’égalité des chances.