Riom, Auvergne 63200, France
Annonce par CENTURY 21 Agence Girard
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Date mise à jour: 28 juill. 2025
#MLS: 202_2316_24190
433 852 $ US USD
369 000 € EUR
- TypeMaison de ville
- Chambres3
- Superficie de la résidence/du lot
147 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées
Superficie
- Superficie de la propriété:
147 m² - Chambres: 3
- Chambres totales: 3
Description
Maison familiale lumineuse à vendre 6 pièces, 144 m² à Riom, proche centre-ville
À quelques pas du centre-ville de Riom, dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 144 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel. Bâtie sur une agréable parcelle arborée d'environ 660 m², elle offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall lumineux de 15 m², idéal pour créer un espace d'accueil chaleureux. Le séjour double de 41 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et bien agencée, communique avec la terrasse. Une pièce de 14m² avec salle d'eau attenante (permettant d'aménager une suite parentale de plain-pied) complètent ce niveau. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé et un dressing de 3,5 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant toutes d'une belle luminosité. Deux salles d'eau supplémentaires, et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Un dressing supplémentaire de 2 m² complète cet étage, pour encore plus de confort au quotidien.
La maison dispose également d'un garage double, un véritable atout pour les familles avec plusieurs véhicules ou en quête de rangements supplémentaires. L'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours : jardin, terrasse, potager ou espace jeux pour les enfants.
Chaudière gaz à condensation installée en 2025, double vitrage et combles isolés.
DPE : D / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 290 € et 3 150 € par an
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.
Emplacement
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