Rodalben, Rheinland-Pfalz 66976, Allemagne





Annonce par CENTURY 21 Metropole Immobilien
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Date mise à jour: 22 mai 2025
#MLS: C21_GTRO_37964
318 008 $ US USD
270 000 € EUR
- TypeAppartement
- Superficie de la résidence/du lot
100 m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction: 2025
- État du bâtiment: Neuf
Superficie
- Superficie de la propriété:
100 m² - Superficie du terrain/lot:
780 m²
Description
Projektierte Dachgeschosswohnung in 2-Familienhaus
Wenn Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen, die modernen Baustandards entspricht, zugleich sich in einer Umgebung befindet, wo andere gerne Urlaub machen, dann wäre dieses projektierte Angebot mit ca 100qm vielleicht etwas für Sie!
Auf einem 780qm großen Hanggrundstück, Feld-/Waldrandlage, ist ein 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen, Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung projektiert. Bei der Planung können wir Ihnen ausgeklügelte Detaillösungen anbieten, individuelle, architektonische Gestaltungen, die Ihre Ideen und Wunschträume einbeziehen und verwirklichen, entsprechend der baurechtlichen Vorgaben.
Wir bieten Ihnen
- detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung
- verständliche Vertragasunterlagen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 2 Jahre auf Heizung und Elektro
- gutes Wohnklima durch entsprechende Baumaterialien
- Wärme- und Schallschutz, Brandschutz
Ausstattung:
- Energiesparfenster (3-fach Isolierverglasung)
- Effizienz nach GEG-Standard, KfW40 auf Wunsch
- PV-Anlage bei KfW40
- 1Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto
1 Abstellabteil/Keller
- moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Fußboden-Heizung
- Wärme- und Schallschutz
- voll unterkellert
Lage:
Rodalben ist eine Kleinstadt, umgeben von sanften Hügeln des Pfälzer Waldes, mit ca 6.500 Einwohnern und zählt zum Landkreis Südwestpfalz, nahe Pirmasens. Viele Burgen, die auf den bewaldeten Hügeln thronen, laden zu einer Rundreise in die jahrhundertalte, grenzüberschreitende Geschichte ein, denn hier befindet sich der angrenzende Naturpark Pfälzer Wald, der zu dem Biosphärenreservat Pfälzerwald - Vosges du Nord gehört.
Twei Naturdenkmäler, sogenannte Felsformationen, Bärenfelsen und Bruderfelsen, sind für Natur- und Wanderfreunde, Kletterer, Mountainbiker, Touristen die Anziehungspunkte.
In der Kleinstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Krankenhaus und ein Bahnhof.Gute Bus-und Bahnverbindungen vorhanden.
Für Familien mit Kindern interessant: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsschule vor Ort, ebenso ein Sportzentrum mit 4 Hallen, ein Frei - und Hallenbad, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz, eine Kegelbahn, ein Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad, die für jeden vielfältigste Angebote bieten.
Die Entfernung nach Pirmasens beträgt ca 5km, nach Landstuhl ca 14km, nach Kaiserslautern ca 30km. Mit dem Auto gelangen Sie über die A62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Paris, Ramstein, Kaiserslautern und zur Rhein-Neckar-Region. Über die B10 kommen Sie über Pirmasens nach Annweiler, Landau, Speyer, Karlsruhe.
Sonstige Angaben:
geplant sind:
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- jeweils 3 Zimmer, 1 großer Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche
- Feinsteinzeugfliesen, Holzböden auf Wunsch
- Netzwerkdosen in jedem Raum
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe
Emplacement
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