San Fernando, GBA Norte 00001, Argentine

Oficina corporativa clase A+ en alquiler – Buenavista Business Park, Victoria, San Fernando
Disponible moderno piso completo de 449 m² con 18 cocheras propias, ubicado en una de las torres más exclusivas de Zona Norte, sobre calle Uruguay, en el corazón de Buenavista Business Park.
Ubicación estratégica, con rápida conexión a Panamericana y tiempos de viaje eficientes:
16-28 min desde Nordelta
22-35 min desde el Obelisco
El edificio corporativo cuenta con fachadas completamente vidriadas y vistas panorámicas al Golf de Boulogne, calle Uruguay y la autopista. Torre de perímetro libre, desarrollada en 2 subsuelos + PB + 7 pisos, con plaza seca de 800 m², acceso vehicular imperial y hall de recepción en triple altura.
Características principales del piso de oficinas:
Superficie: 449 m² (planta cuadrada de 33,33 m de lado)
Logrando hasta 40 despachos con vista y luz natural (vidrios piso a techo mod. 1,52 m)
Altura libre: 2,8 m entre piso técnico y cielorraso
Núcleo sanitario central con banos y cocina
Sector bar/comedor oculto al ingreso
Tecnología y eficiencia energética:
DVH con control solar y laminado UV
Aire frío/calor VRV con compresores inverter
Luminarias LED
Ascensores con motores de frecuencia variable
Cargadores eléctricos para autos
Generador a diésel + UPS para oficinas
Seguridad:
Monitoreo IP con grabación continua
Control de acceso con tarjetas y molinetes
Bunker de seguridad
Vidrios de seguridad y sistemas antiincendios NFPA
Comodidades del edificio:
3 ascensores de alta velocidad Schindler
Agua, A/C, energía, cloaca y telecomunicaciones en montantes accesibles
Piso técnico metálico Clase A, sin combustión
2 escaleras independientes con doble puerta
Valor mensual: USD 21/m² (dólar oficial) + IVA
Expensas y servicios a consultar
Ideal para empresas que buscan prestigio, conectividad y tecnología en Zona Norte, en un entorno corporativo con restaurantes y comercios a pasos.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. (ref:155479)