Sciez, Rhône-Alpes 74140, France

À Vendre Villa indépendante avec piscine Sciez, Hameau de Filly
Exclusivité Emplacement d'exception à 40 min de Genève
Au cœur du très prisé Hameau de Filly, sur la commune de Sciez, venez découvrir cette magnifique villa individuelle avec piscine, située en fond d'impasse dans un secteur résidentiel paisible, à la lisière d'une zone agricole.
À la fois au calme et proche de toutes commodités (écoles, supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie), vous serez également à quelques minutes des plages d'Excenevex et de Sciez, et du Lac Léman.
Caractéristiques principales :
Surface utile de plus de 235 m², principalement de plain-pied
Construction traditionnelle de 2001, en excellent état
Actuellement configurée en deux logements indépendants :
o Un logement type 4 avec mezzanine, vaste séjour de plus de 60 m²
o Un logement type 3 avec mezzanine (chambre + salle d'eau et WC), séjour d'environ 30 m²
Possibilité de réunir les deux parties selon vos projets
Prestations soignée et de qualité :
Piscine 10x4,5 m avec abri
Superbe espace barbecue aménagé
Aspiration centralisée
Stores motorisés avec commande centralisée + 4 stores bannes (dont 2 motorisés)
Terrain clos, arboré et paysagé
Portail motorisé, vidéophone
Grande cour goudronnée permettant stationnement multiple
Vue dégagée sur le sommet de La Dôle et les Monts du Jura
Un cadre de vie privilégié, entre nature, lac et montagnes, avec un confort moderne et des volumes généreux. Idéal pour grande famille, résidence semi-indépendante ou projet multigénérationnel.