Sesimbra, Setubal 2970-585, Portugal
Annonce par CENTURY 21 P.M. Paiva & Associados
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Date mise à jour: 10 juill. 2025
#MLS: 0739-04126
1 147 879 $ US USD
990 000 € EUR
- Surface vendable minimum
17 000 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Lotissement
Détails sur la construction
- Année de construction: 1987
Superficie
- Superficie de la propriété:
16 995 m² - Superficie du terrain/lot:
17 000 m²
Description
Terreno para Desenvolvimento Turístico em Sesimbra
Descubra esta excelente propriedade com 17.000 m², ideal para projetos turísticos ou de serviços, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Sesimbra.
Características Notáveis:
- Topografia plana e excelente exposição solar, garantindo versatilidade para construção e atividades ao ar livre.
- Localizado estrategicamente, junto às residências seniores Egas Moniz" e ao Parque Municipal Augusto Pólvora, um espaço verde com 5,5 hectares de pinhal, oferecendo zonas de lazer, desporto e apoio a atividades ao ar livre.
- Acessos convenientes, situando-se a escassa distância de Sesimbra e das suas maravilhosas praias, com proximidade do Parque Natural da Arrábida e a 15 km do Cabo Espichel, locais emblemáticos que agregam valor à região.
Oportunidade Exclusiva:
Ideal para empreendimentos turísticos de alta qualidade, como aldeamentos ou estabelecimentos hoteleiros, em conformidade com o artigo 106º do regulamento do PDM:
- Construções hoteleiras com regime de locação diária.
- Índice máximo de construção: 0,2 (excluindo equipamentos de uso coletivo).
- Número máximo de pisos: quatro.
Além disso, o estudo de viabilidade abrange o espaço turístico e as áreas agrícolas, florestais ou naturais na propriedade.
Dados Urbanísticos e Viabilidade:
Esta propriedade oferece possibilidades para empreendimentos terciários, incluindo hotéis e prédios públicos, como hospitais, escolas ou museus.
Superfície Total: 17.000 m².
Os acessos são facilitados, quer às praias, mas também à capital ou a sul, através da excelente rede rodoviária da zona.
Este terreno combina localização privilegiada e potencial de construção para projetos turísticos de excelência. Um investimento estratégico e promissor.
Espero que esta versão seja mais envolvente e completa. Caso queira ajustar mais detalhes, não hesite: marque uma visita e... sinta-se em casa.
Emplacement
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