Setubal, Setubal 2910-492, Portugal

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Setubal, Setubal 2910-492, Portugal
Setubal, Setubal 2910-492, Portugal
Setubal, Setubal 2910-492, Portugal

Annonce par CENTURY 21 Salt Bay

La propriété suivante,Accueil, située Setubal, Setubal 2910-492, Portugal est présentement à vendre.Setubal, Setubal 2910-492, Portugal affiche un prix de369 775 $ US.Cette propriété a 2 chambres, 1 salle de bain, Lotissement caractéristiques.Si la propriété au Setubal, Setubal 2910-492, Portugal ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons à vendre au Setubal .

Date mise à jour: 10 juill. 2025

#MLS: C0464-00302

369 775 $ US USD

315 000 € EUR

  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    1
  • Superficie de la résidence/du lot
    140 m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Caractéristiques clés

  • Lotissement

Détails sur la construction

  • Année de construction: 1989

Superficie

  • Superficie de la propriété: 140 m²
  • Superficie du terrain/lot: 111 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • Chambres totales: 3

Description

Apresentamos um prédio urbano, localizado na Rua Doutor Fernando Garcia, 53, em Setúbal, junto ao conhecido e moderno Mercado da Conceição.

Este imóvel é perfeito para quem procura um espaço versátil, com potencial para habitação e comércio!

✨ Detalhes do Imóvel:
- Tipo: Prédio Urbano
- Área Coberta: 78 m²
- Pisos: 2
- Logradouro: 33 m²
- Composição:
- Apartamento T2 a precisar de intervenção
- 2 Lojas Comerciais com grande potencial

🌟 Destaques:
- Propriedade Total: Total liberdade e controle sobre o imóvel.
- Localização Estratégica: Situado em uma área de fácil acesso, próximo a serviços, comércio e transportes. Zona muito procurada.
- Versatilidade: Ideal tanto para residir quanto para investir em negócios.

💼 Oportunidade de Negócio:
As lojas comerciais oferecem uma excelente chance de rentabilidade, podendo ser adaptadas a diversos tipos de comércio.
O apartamento T2 é perfeito para famílias ou como uma opção de renda adicional.

📍 Localização Privilegiada:
A Rua Doutor Fernando Garcia é uma via movimentada, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para as lojas, além de ser uma área tranquila para residir.

Atualmente o imóvel possui as frações todas arrendadas, com a seguinte distribuição:
T2: 350€/mês, com contrato de arrendamento a terminar no dia 31/12/2025
Loja 1: 200€/mês, com termino contratual a 31/10/2026
Loja 2: 350€/mês, com termino contratual a 31/10/2028
O sotão possui ainda pé direito suficiente para criar um outro apartamento.

Mediante indicação do departamento de urbanismo da câmara municipal de Setúbal, ambas as lojas são passíveis de ser convertidas em habitação e, na mesma comunicação prévia, pode ser solicitado o aproveitamento de sótão para fins de habitação com aumento da altura do prédio para mais um andar.

Venha visitar!

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Emplacement

Setubal, Setubal 2910-492, Portugal
Map preview

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Equal Housing Opportunity

Toutes les propriétés affichées dans la présente sont sujettes à la Loi fédérale sur l’habitation équitable, qui rend illégale la promotion de « toute préférence, limitation ou discrimination en lien avec la race, la couleur de la peau, la religion, le sexe, les handicaps, l’état de famille ou l’origine nationale, ou l’intention d’exercer ce type de préférence, limitation ou discrimination. » Nous n’accepterons pas en connaissance de cause des publicités de propriétés qui ne respectent pas cette loi. Par la présente, toutes personnes sont informées que tous les logements affichés sont disponibles sur la base de l’égalité des chances.