Soure, Coimbra 3130-400, Portugal
Annonce par CENTURY 21 Aqua
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Date mise à jour: 24 juill. 2025
#MLS: C0372-01656
693 054 $ US USD
590 000 € EUR
- Salles de bain2
- Superficie de la résidence/du lot
558 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
- Lotissement
- Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées
Détails sur la construction
- Année de construction: 2005
Autres caractéristiques
- Place de stationnement attribuée ou réservée: 2
Superficie
- Superficie de la propriété:
558 m² - Superficie du terrain/lot:
375 m² - Salles de bain: 2
- Chambres totales: 2
Description
Edifício com Supermercado no Rés do Chão e Possibilidade de Espaço Comercial ou Habitacional no 1.º Piso – Vila Nova de Anços, Soure
Oportunidade de investimento a apenas 5 minutos de Soure e 20 minutos de Coimbra. Este edifício, localizado em Vila Nova de Anços, destaca-se pela sua versatilidade, localização central e excelente exposição solar. Com uma área total de 557,7m², oferece múltiplas possibilidades de rentabilização.
Rés do Chão – Supermercado em Funcionamento
O piso térreo está atualmente em funcionamento como supermercado, com uma base sólida de clientes e presença consolidada na zona. Inclui:
- Zona de supermercado equipado com prateleiras expositoras e arcas para frescos
- Área de bar equipada com balcão, máquina de café e restantes equipamentos
- Duas casas de banho
- Vestiário com base de duche
- Pré-Instalação de Ar condicionado
- Sistema de alarme e detetor de fumo
- Rampa de acesso e instalações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida
- Zona de charcutaria e/ou talho
- Câmara frigorífica
- Armazém com zona de cargas e descargas de fácil acesso
- Painéis fotovoltaicos (24 painéis)
1.º Piso – Espaço Amplo e Flexível
O primeiro andar apresenta-se em open space e em bruto, oferecendo total liberdade para reconfiguração/conclusão do espaço. As possibilidades incluem:
- Criação de duas frações habitacionais T2
- Desenvolvimento de lojas comerciais ou escritórios
- Layout personalizável de acordo com o projeto pretendido
- Muita luz natural e boas áreas
Localização Estratégica
A propriedade encontra-se numa zona com bons acessos e em proximidade direta com:
- Escola
- Filarmónica
- Serviços bancários
- Complexos desportivos
- Transportes públicos
- Comércio e serviços variados
- Piscina Municipal
- Lar
Este imóvel é ideal tanto para investidores à procura de retorno através de arrendamento comercial e habitacional, como para quem pretenda centralizar o seu negócio num edifício multifuncional e de grande visibilidade.
Agende já a sua visita e conheça o potencial desta oportunidade única.
Emplacement
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