Úvaly, Praha-východ, République Tchèque
Annonce par CENTURY 21 4fin Reality Praha, Opletalova
La propriété suivante,Terrain, située Úvaly, Praha-východ, République Tchèque est présentement à vendre.Úvaly, Praha-východ, République Tchèque affiche un prix de634 826 $ US.Si la propriété au Úvaly, Praha-východ, République Tchèque ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Terrain à vendre au Úvaly .
Date mise à jour: 2 juill. 2025
634 826 $ US USD
13 490 000 CZK
- Surface vendable minimum
1 712 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie du terrain/lot:
1 712 m²
Description
Hledáte klidné místo k životu, kde se příroda potkává s výbornou dostupností do Prahy? Tento prostorný stavební pozemek o rozloze 1712 m² v Úvalech nabízí ideální příležitost pro stavbu vašeho vysněného domova. Speciální kouzlo má především díky jeho poloze přímo u lesa.
Na pozemek je přivedena elektřina, vodovod a plyn. Odpad lze řešit pomocí vlastní čističky septiku nebo jímky. Velkou výhodou pro zalévání zahrady je vlastní studna.
Podle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům se 2 nadzemními podlažími + podkrovím. Koeficient zastavění: max. 30 % zastavěných ploch z celkové výměry stavebního pozemku. Koeficient zeleně: min. 50 % nezpevněných ploch zeleně z celkové výměry stavebního pozemku.
Přesto, že se Úvaly nachází jen 20 km od centra Prahy, jsou obklopeny rozsáhlými lesy a přírodními parky, které nabízejí nespočet možností k aktivnímu odpočinku. Klánovický les patří k největším lesním oblastem v okolí Prahy a je protkán cyklostezkami i pěšími trasami, ideálními pro procházky, běh nebo jízdu na kole. Nedaleko se rozkládá také přírodní park Škvorecká obora – Králičina, který je ideálním místem pro výlety a relaxaci.
Z železniční stanice Úvaly dojedete přímým vlakovým spojem na hlavní nádraží v Praze přibližně za 25 minut. Město je také propojeno autobusovými linkami, které zajišťují spojení s okolními obcemi i hlavním městem. Pro automobilovou dopravu je výhodná blízkost dálnice D11, což umožňuje rychlý dojezd nejen do Prahy, ale i do dalších částí Středočeského kraje.
Úvaly navíc nabízejí vše potřebné k pohodlnému životu: mateřské a základní školy, zdravotní středisko, supermarkety a menší obchody, které pokryjí všechny běžné potřeby. Pro volný čas zde najdete restaurace, kavárny a sportovní areál SK Úvaly s fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty. V letních měsících se můžete osvěžit na místním koupališti.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít snadný přístup do metropole.
Pokud si dokážete představit svůj nový domov právě tady, neváhejte si domluvit prohlídku.
Emplacement
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Toutes les propriétés affichées dans la présente sont sujettes à la Loi fédérale sur l’habitation équitable, qui rend illégale la promotion de « toute préférence, limitation ou discrimination en lien avec la race, la couleur de la peau, la religion, le sexe, les handicaps, l’état de famille ou l’origine nationale, ou l’intention d’exercer ce type de préférence, limitation ou discrimination. » Nous n’accepterons pas en connaissance de cause des publicités de propriétés qui ne respectent pas cette loi. Par la présente, toutes personnes sont informées que tous les logements affichés sont disponibles sur la base de l’égalité des chances.