Vila Nova De Poiares, Coimbra 3350-109, Portugal

Situada na tranquila localidade de Vale de Vaide, a apenas 4 km de Vila Nova de Poiares e a 20 km de Coimbra, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, sustentabilidade e uma envolvente natural serena. Construída em 2008, apresenta certificação energética A+ e está equipada com diversas funcionalidades que garantem eficiência, comodidade e bem-estar em todas as estações do ano.
A casa conta com aquecimento central alimentado por um recuperador de calor em granito, estrategicamente posicionado na sala de estar, ao lado do qual se encontra um engenhoso elevador com cesto que transporta a lenha diretamente da garagem, facilitando o uso diário. Os painéis fotovoltaicos produzem energia elétrica para a rede, e um termoacumulador assegura o aquecimento das águas. Além de estar ligada à rede pública, a propriedade dispõe de furo de água, fossa séptica, rega automática e estores elétricos. As luzes embutidas e a orientação solar nascente-poente acrescentam luminosidade e conforto aos vários espaços da casa.
Ao entrar, somos recebidos por uma elegante sala de estar onde quatro colunas em granito definem subtilmente a zona de entrada. A lareira com recuperador de calor convida ao convívio, enquanto as portas duplas envidraçadas dão acesso à varanda da frente, ideal para desfrutar da paisagem. A cozinha, em conceito open space com a sala de jantar, é moderna e totalmente equipada, com armários funcionais, tampos em granito, ilha central com pia e exaustor, e uma prática despensa. Portas de correr em vidro ligam este espaço à cozinha rústica, que está equipada com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial a gás e ar condicionado, ideal para momentos de lazer e refeições em família. A lavandaria, situada ao lado da cozinha, garante funcionalidade no dia a dia. Na parte traseira da casa, uma ampla varanda proporciona vistas agradáveis para o jardim e o terreno envolvente.
A área privada da moradia integra dois quartos espaçosos, ambos com acesso à varanda da frente, sendo que um deles dispõe de armário embutido. A casa de banho comum serve esta zona, equipada com base de duche. A suite principal destaca-se pelas generosas dimensões, closet, casa de banho com banheira e acesso a varanda privada.
No piso inferior, uma vasta garagem ocupa toda a extensão da casa e inclui um escritório com armário embutido, casa de banho de serviço e uma divisão técnica onde se encontram os equipamentos do sistema solar, bomba de calor, aspiração central e o mecanismo do elevador de lenha. Há ainda um acolhedor bar rústico, ideal para receber amigos, e portão automático para maior comodidade.
O exterior da propriedade complementa o ambiente residencial com toques rurais encantadores. Na frente da casa, um jardim cuidado conta com pré-instalação de iluminação, poço, compartimento com a bomba de água e sistema de rega automática. Nas traseiras, um relvado bem tratado cobre a zona das tampas do saneamento, enquanto, logo à frente da casa, se encontra um terreno agrícola murado com 3.100 m², onde há uma garagem adicional e um galinheiro, perfeito para quem deseja manter uma pequena produção agrícola ou viver com mais autonomia.
Esta é uma propriedade completa, versátil e pronta a receber quem procura qualidade de vida, espaço e ligação à natureza, sem abdicar do conforto e da eficiência energética.