Se vende excepcional lote en esquina ubicado en el corazón de Villa Devoto, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de CABA. Su ubicación estratégica, frente al reconocido emprendimiento MilAires, lo convierte en una oportunidad única para desarrollar un edificio de categoría, en una zona consolidada, con excelente conectividad y perfil residencial alto.

A solo metros de Av. General Paz, con fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad y GBA, y rodeado de construcciones de calidad, espacios verdes y servicios.

Detalles constructivos y potencial del proyecto Inmobiliario:
t•tSuperficie total del lote: 549,21 m²
t•tZonificación vigente: U.S.A.B.2
t•tFOT original: 1
t•tMixtura 1 (uso residencial permitido)
t•tSuperficie cubierta vendible estimada: 2.235,67 m²
t•tBalcones, terrazas y patios vendibles: 446,97 m²
t•t15 cocheras en subsuelo (obligatorias según normativa)
t•tSuperficie total aproximada del proyecto: 3.247,26 m²
t•tSuperficie alcanzada por Plusvalía: 2.405,31 m²



Ideal para desarrolladores:

t•tProyecto con alta rentabilidad potencial.
t•tPosibilidad de venta por pozo con excelente absorción en la zona.
t•tFrente a un desarrollo consolidado de alto nivel como MilAires, potenciando la valorización futura.


Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. (ref:244721)