av almirante grau , Lima, Lima 00001, Peru

Ubicado en una de las avenidas más representativas de Barranco, este departamento de 84 m² se encuentra en un segundo piso sin ascensor, dentro de un edificio de arquitectura tradicional construido en el ano 1929. Con zonificación CZ (Comercio Zonal), esta propiedad no solo es apta para vivienda, sino también ideal para oficinas, consultorios, estudios creativos o pequenos negocios, en una zona de constante crecimiento y alta exposición comercial.

El inmueble cuenta con una distribución funcional: al ingresar, se encuentra una sala-comedor bien iluminada gracias a sus amplias ventanas y techos altos que reflejan la elegancia de su época. La cocina es cerrada y se conecta con una pequena terraza interior que funciona como área de lavandería. Tiene dos dormitorios de buen tamano y un bano completo compartido. A pesar de su antiguedad, la estructura se conserva sólida, lo que representa una excelente oportunidad para quienes desean restaurar o personalizar un espacio con carácter y estilo propio.

Uno de sus mayores atributos es su ubicación: a pocos pasos del centro histórico de Barranco, rodeado de cafés, galerías de arte, restaurantes, el malecón y otros espacios culturales que hacen de este distrito un destino turístico y bohemio por excelencia. Además, su cercanía a Miraflores y su buena conectividad con avenidas principales lo convierten en una alternativa muy atractiva para quienes buscan invertir o establecer su espacio de trabajo en una zona dinámica y con personalidad.

En resumen, esta propiedad combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y una esencia barranquina única, perfecta tanto para uso personal como para un proyecto comercial con visión. Adela Galarreta (ref:39076)