Buxtehude, Niedersachsen, Allemagne

Käuferprovisionsfrei! Einzigartiger, luxuriöser Wohntraum in 1A-Innenstadtlage

Träumen Sie nicht länger Ihren Wohntraum, sondern leben Sie ihn!
Mit dieser luxuriösen, barrierefreien Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und modernem Design in bester Innenstadtlage haben Sie nun die seltene Möglichkeit sich Ihren Traum über den Dächern der Stadt zu verwirklichen.
Die im Jahr 2013 erbaute außergewöhnliche, luxuriöse Eigentumswohnung besticht nicht nur mit ihrer Lage und Größe, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem Design.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Aussenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der wirklich imposante, offene Wohn- und Essbereich, der sich über ca. 90m² erstreckt. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen einen Blick hinunter in die Fußgängerzone. Die in den offenen Wohnbereich integrierte moderne, voll ausgestattete Küche wird Sie gewiss begeistern und keine Wünsche offen lassen. Von der stilvollen Kochinsel mit dem langem Tresen, der genügend Platz für Ihre Gäste bietet, bis zum großen Kochfeld, den hochwertigen Einbaugeräten und dem integrierten Weinkühlschrank bietet sie Ihnen außerdem auch reichlich Stauraum. Diese Küche ist wahrlich ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. Ein weiteres Highlight ist hier auch die innenliegende, separate Dachterrasse, die Sie vom Wohnbereich aus betreten. Hier lassen sich gemütliche, ruhige Stunden im Freien genießen. Ein modernes Gäste-WC wird nicht nur Ihren Gästen gefallen.
Der ganz private Bereich ist geschickt in einem separaten Trakt untergebracht. Bereits beim Betreten dieses Flurtraktes werden Sie beeindruckt sein: in einer Art Rundgang erreichen Sie sowohl das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem Zugang zur 2. Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls genügend Platz bietet. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Diese 2. Terrasse wurde dank einer Nutzungsgenehmigung auf die doppelte Fläche ausgeweitet und bietet somit noch mehr Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Zudem befindet sich in diesem Bereich das hochwertig ausgestattete Vollbad, das nicht nur mit seiner Größe sondern auch mit ganz viel Komfort und Stil überzeugt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Angebot optimal. Außerdem gehört auch noch ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar sind.
Hier bleiben garantiert keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum im Herzen der Buxtehuder Innenstadt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
-barrierefrei
-3 Zimmer
-Marken-Einbauküche der Firma Leicht mit Miele-Geräten
-1 Vollbad
-1 Gäste-WC
-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-elektr. Aussenjalousien
-Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
-2 Tiefgaragen-Stellplätze
-2 Dachterrassen
-1 Kellerraum

Lage:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt in der Buxtehuder Altstadt. Es besteht dadurch die Möglichkeit fußläufig die Angebote der Gastronomie, des Wochenmarktes und der Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.
Die tolle Ausstattung der Wohnung bietet aber auch die Möglichkeit sich dem Stadtleben zu entziehen und über den Dächern von Buxtehude die Ruhe zu genießen.
Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seiner Bedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48,0 kWh(m²a) Klasse: A
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 29.01.2035
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A