Manuela Pedraza 5157, Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentine
Annonce par CENTURY 21 Guerra Zanelli S.R.L.
La propriété suivante,Terrain, située Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentine est présentement à vendre.Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentine affiche un prix de250 000 $ US.Si la propriété au Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentine ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Terrain à vendre au Villa Urquiza .
Date mise à jour: 21 mai 2025
#MLS: 99656-99656-99656
250 000 $ US USD
- Surface vendable minimum
212 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie de la propriété:
139 m² - Superficie du terrain/lot:
212 m²
Description
Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal
Se trata de un lote de 8,66 de frente x 24,50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados.
Zonificación: USAB 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m.).
Esto significa, Planta baja, mas 4 plantas.
Superficie edificable máxima por planta de 157 m2.
Superficie balcones 46 m2.
Volumen total edificable estimado de 830 m2
Valor incidencia US$ 400.
Distrito CPU: R2b I
FOT: 1,6
Superficie de la parcela: 211.5m²
Incidencia UVA: 550
UVAS 15.045
Plusvalía estimada al día 26/02/2025 de US$ 17.000.
Prefactibilidad a disposición...
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:99656)
Emplacement
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