Place Alphonse Lemmens 9, Anderlecht, 1070, Belgique
Annonce par CENTURY 21 Azur
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Date mise à jour: 16 mai 2025
#MLS: 368-6794029
645 639 $ US USD
550 000 € EUR
- TypeMaison de ville
- Chambres6
- Salles de bain4
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- État du bâtiment: Travaux Nécessaires
Superficie
- Superficie du terrain/lot:
230 m² - Chambres: 6
- Salles de bain: 4
- Chambres totales: 10
Description
À proximité du Canal et à quelques minutes du centre-ville de Bruxelles, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement brut potentiel de 5,6 % par an.
Il se compose de 4 unités reconnues :
Un rez-de-chaussée commercial de ±50 m², actuellement aménagé en snack (non exploité)
Deux appartements 1 chambre de ±70 m² chacun
Un duplex 2 chambres de ±130 m² aux 3e et 4e étages
En fond de parcelle, le bien comprend également une construction en béton sur deux niveaux, actuellement reconnue comme écurie dans les renseignements urbanistiques. Un changement d'affectation est envisageable pour y créer du logement, sous réserve d’un permis d’urbanisme.
Aucune infraction urbanistique signalée.
Caractéristiques techniques :
Châssis double vitrage récents en façade avant
Double vitrage à l’arrière
Chauffage individuel à chaque étage
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien à potentiel dans un quartier en pleine mutation.
PEB : G
Infos et visites : 02/537.21.21 – [email protected]
Emplacement
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