Querétaro, Querétaro, Mexique

Querétaro, Querétaro, Mexique

Annonce par CENTURY 21 NOBESI

La propriété suivante,Propriété commerciale, située Querétaro, Querétaro, Mexique est présentement à vendre. Querétaro, Querétaro, Mexique affiche un prix de124 044 $US. Si la propriété au Querétaro, Querétaro, Mexique ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Propriétés commerciales à vendre au Querétaro .

Date mise à jour: 21 mai 2025

#MLS: 399391

124 044 $US USD

2 407 133 $MX MXN

  • Surface vendable minimum
    60m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Autres caractéristiques

  • Caractéristiques de la propriété: Ascenseur

Superficie

  • Superficie de la propriété: 60m²
  • Superficie du terrain/lot: 60m²

Description

¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial

Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:

✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso

Resumen del Proyecto:

Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:

-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²

Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)

Empresas Inquilinas Destacadas:

Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**

Datos de Inversión:

Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN



Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:

ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km


Ventajas Competitivas:

Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)

---

¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)

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Emplacement

Querétaro, Querétaro, Mexique
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