Gustavo A. Madero, Ciudad De México 07870, Mexique
Annonce par CENTURY 21 Universum
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Date mise à jour: 21 mai 2025
#MLS: 484747
9 104 $ US USD
170 000 MXN
- Surface vendable minimum
750 m²
Caractéristiques de la propriété
Autres caractéristiques
- Caractéristiques de la propriété: Stationnement
Superficie
- Superficie de la propriété:
750 m² - Superficie du terrain/lot:
1 292 m²
Description
Características:
•tTerreno: 1,292.56 m²
•tConstrucción: 750.0 m²
•tNiveles totales: 2
•tEdad: 33 anos.
•tRepresentación en el plano:
- Número 2: Un bar, un salón y un frontón que funciona como estacionamiento.
- Número 3: Terreno irregular de topografía plana.
•tUso de suelo: Habitacional mixto (HM), el cual permite, entre otros, usos de:
-tRestaurantes.
-tGimnasios.
-tSupermercados.
-tPaqueterías.
-tDistribución automotriz.
-tFunerarias.
-tCentros de acopio.
-tUso médico (excluye hospitalización).
Distribución del bar:
•tBarra y espacio de mesas.
•tCocina.
•tPatio de alrededor
•tEspacio para almacenamiento.
•tTres banos de hombres
•tTres banos de mujeres.
•tAcceso al salón.
Distribución salón:
•tPasillo con piedra volcánica y plantas.
•tSalón de fiestas de ~287 m2.
•tEscenario en desnivel al que se accede por escaleras de madera y escaleras privadas.
•tTres espacios a los lados del escenario que funcionan como vestidores y oficinas.
•tDos banos de hombres.
•tDos banos de mujeres.
•tAcceso interno al bar.
•tAcceso al estacionamiento.
Distribución del frontón:
•tLugar para aproximadamente 20 autos.
•tAcceso al salón.
Entorno:
•tSobre vía de intenso flujo vehicular y alto tránsito peatonal.
•tHabitacional.
•tComercial.
Ubicación:
•tSobre Calzada Guadalupe.
•tA una cuadra de Soriana Híper la Villa.
•tA cuatro cuadras de Circuito Interior.
•tA 1.1 Km del metro Misterios.
•tA 1.2 Km de Sam's Club.
•tA 1.5 Km de Av. Insurgentes Norte.
•tA 1.5 Km del metro La Raza.
Consideraciones:
•tModificaciones posibles para distintos comercios.
•tLa licencia de venta de alcohol se encuentra próxima a expirar, por lo que los interesados deberán tramitar su extensión si el comercio en cuestión lo requiere.
•tPosibilidad de construir una entrada adicional en el terreno irregular sobre Calzada Misterios. En el parque (la media luna en el plano) se encuentra la estación del metrobús Robles Domínguez.
Pagos necesarios para la firma del contrato:
•tMes de renta.
•tMes de depósito.
•tEl pago de una póliza jurídica.
El horario de atención es de lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm y sábados de 10:00 am a 3:00 pm. Un asesor inmobiliario se comunicará a la brevedad . (ref:484747)
Emplacement
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