41090 COOK ROAD, Rural Rocky View County, Alberta T4C 3A2, Canada
Annonce par CENTURY 21 Bamber Realty Ltd.
La propriété suivante,Accueil, située Rural Rocky View County, Alberta T4C 3A2, Canada est présentement à vendre.Rural Rocky View County, Alberta T4C 3A2, Canada affiche un prix de1 095 766 $ US.Cette propriété a 4 chambres, 3 salles de bains caractéristiques.Si la propriété au Rural Rocky View County, Alberta T4C 3A2, Canada ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons à vendre au Rural Rocky View County .
Date mise à jour: 16 juill. 2025
#MLS: A2198120
1 095 766 $ US USD
1 499 999 $ CAD
- Chambres4
- Salles de bain3
- Superficie de la résidence/du lot
256 m² (2 751 ft²)
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction: 2006
Autres caractéristiques
- Caractéristiques de la propriété: Foyer
Superficie
- Superficie de la propriété:
256 m² (2 751 ft²) - Superficie du terrain/lot:
13 557 m² (3,35 ac) - Chambres: 4
- Salles de bain: 3
- Chambres totales: 7
Description
RARE LIVE/WORK OPPORTUNITY WITH EXCELLENT ROAD EXPOSURE FOR YOUR BUSINESS! 3.35 ACRES, ZONED C-HWY (MIXED USE, SEE SUPPLEMENTS FOR DETAILS). This one-of-a-kind property is located 10 minutes north of Cochrane (HWY 22 & HWY 567) and offers a fully renovated 2751 SQ FT home with a 4169 SQ FT commercial space. The bright and open main floor features a spacious living room with office space, a cozy dining room, and a 3 piece bath/laundry all highlighted by gorgeous stamped concrete floors. The luxurious chef’s kitchen offers quartz countertops, a spacious island/breakfast bar, a coffee station with a second sink, ample cabinet space, and high-end appliances – perfect for entertaining and the at-home gourmet. Upstairs, relax in the primary retreat which includes an upscale 5-piece ensuite (relaxing soaker tub, stand-up shower, double sinks), a large walk-in closet, and views of the Rocky Mountains. Completing the upstairs are 3 additional bedrooms, a 4 piece bathroom, and plenty of storage. You will fall in love with the oversized (49'2" x 21'2" 0), heated/insulated garage where you could easily park 6 vehicles/toys - perfect for a home mechanic, car enthusiast, or tradesperson. The commercial space offers a huge showroom, front desk, office, 2 bathrooms, loft/office, and additional garage. This space is ideal for any entrepreneur or established business. Other features included a custom log wood staircase, a large patio, new chain link fencing & amazing views. Ideally located just minutes from Cochrane and a short commute to Calgary this property offers huge potential and would be hard to recreate. Please reach out for more details and to arrange a private viewing. *** RESIDENTIAL - 2751 SQ FT, COMMERCIAL - 4169 SQ FT. ***
Emplacement
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Toutes les propriétés affichées dans la présente sont sujettes à la Loi fédérale sur l’habitation équitable, qui rend illégale la promotion de « toute préférence, limitation ou discrimination en lien avec la race, la couleur de la peau, la religion, le sexe, les handicaps, l’état de famille ou l’origine nationale, ou l’intention d’exercer ce type de préférence, limitation ou discrimination. » Nous n’accepterons pas en connaissance de cause des publicités de propriétés qui ne respectent pas cette loi. Par la présente, toutes personnes sont informées que tous les logements affichés sont disponibles sur la base de l’égalité des chances.