Nicasio Oroño 6420, Avellaneda, GBA Sur 1875, Argentine

- Ubicación estratégica en Wilde:
Situada sobre calle principal con transporte público en la puerta y a pocos metros de Las Flores, una de las arterias más importantes de la zona. A minutos del Complejo Wilde del Club Atlético Independiente, ideal para acceder a actividades deportivas, recreativas y espacios verdes. Zona residencial con excelente conectividad a Av. Mitre, colegios, comercios y clubes de barrio.

- Distribución funcional y remodelada:
Cochera cubierta con acceso al fondo
Living independiente
2 dormitorios con ventilación e iluminación natural
Bano completo
Cocina bien ventilada
Lavadero independiente
Galería cubierta como conector entre espacios
Altillo técnico
Amplio espacio bajo techo que recorre gran parte de la superficie. Aunque no es habitable, resulta ideal para guardado y mejora la aislación térmica, ayudando a mantener la casa fresca en verano y cálida en invierno.

- Patios y espacios exteriores:
Patio delantero descubierto
Patio trasero con buena proyección
Quincho semicubierto con toilette
Cuarto de guardado
Circulación lateral desde cochera al fondo
Superficie total aproximada: 215 m²

- Estado general:
Reciclada. Ambientes bien distribuidos, buena ventilación cruzada y circulación funcional.

Ideal para quienes buscan comodidad, expansión y una ubicación práctica, con accesos rápidos a servicios, transporte y recreación. Vanesa Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 Teléfonos de contacto (011) 2181 - 0928
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 (ref:256121)