Century21 Astrid a la plaisir de vous proposé en exclusivité cette immeuble mixte composé de 2 rez-de-chaussée commerciaux (restaurant + snack) ainsi que 2 unités de logement.

Cet immeuble à vendre est situé à proximité immédiate des transports en commun, d'un centre commercial et autres commodités.
Le bâtiment se compose :
- Un spacieux commerce horeca offrant au rez-de-chaussée une surface nette de +/- 54 m2, un cuisine de +/- 7 m2 et une terrasse. Le commerce offre l'avantage de pouvoir accueillir 36 personnes à l'intérieur et 18 personnes en extérieur.
- Un snack de +ou- 33 m2 (actuellement utilisé en cuisine pour le restaurant). Cette espace permet de proposer un zone de take-away et/ou de "à emporter".
- Un appartement 2 chambres situé au 1er étage composé comme suit : un salon de +/- 30 m2, une cuisine de +/- 6 m2, espace buanderie, toilette séparée, 2 chambres de +/- 10 et 20 m2, salle de douche avec toilette. L'appartement bénéficie d'un grenier de +/- 125 m2 qui offre un potentielle d'aménagement en unité complémentaire ou en duplex (sous réserve d'accord d'un permis d'urbanisme). PEB E et électricité non conforme
- Un appartement 1 chambre situé au 1er étage composé d'un living de +/- 20 m2 avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'une chambre de +/- 9 m2. Le bien est actuellement loué à 590€/ mois. PEB E et électricité non conforme
-Une zone de cave
-Un garage + allée de parking
-Une cour arrière

Renseignements urbanistiques : La demande a été faite le 25/02/2025

Informations techniques : Le bien est équipé de 42 panneaux solaires reliés aux commerces. Chaque unité est équipé d'un compteur électrique et eau individuel. Double vitrage.

Infos & descriptifs non contractuels
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 219 21 21 ou par mail
CPE - Consommation d'énergie: 238
Catégorie énergétique: E
CO2 émissions: 46