Rue de Charleroi 64, Genappe, 1470, Belgique

Rare à Genappe! Vaste immeuble mixte actuellement à usage commercial, mais pouvant faire l'objet de réaménagements en vue d'y créer du logement. La Commune autorise en effet la création de 2 unités d'habitation aux 1er et 2ème étage. Le rez commercial vous séduira par sa superficie généreuse (200m² + salle d'archives, WC, caves), sa modularité infinie (hormis les murs extérieurs, toutes les séparations sont des cloisons modulables à souhait) et ses équipements (27 panneaux photovoltaïques, climatisation chaud/froid). En excellent état général, le bien est directement exploitable et peut s'adapter à tous types de besoins: espace de bureaux, coworking, horeca, épicerie ... Baigné d'une luminosité agréable émanant de la vitrine et de multiples puits de lumière, ce rez commercial offre des conditions de travail et/ou d'accueil du public idéales. A l'étage, accessible via une entrée séparée sur la gauche du bâtiment, l'espace de 130m² a été aménagé en bureaux comprenant salle de réunion, espace cuisine et "catering", salles d'archives et WC. Egalement lumineux et en excellent état, ce plateau est directement exploitable, mais peut également faire l'objet d'une réaffectation en appartement. Enfin, au dernier étage, le grenier, avec une belle hauteur sous faîte et une surface exploitable de 130m² au sol, laisse entrevoir un magnifique potentiel d'aménagement en appartement de standing! Contactez-nous rapidement au 067/87.45.00 pour fixer une visite avec l'un de nos conseillers!