Rue du Brou 43, Verviers, 4800, Belgique
Annonce par CENTURY 21 Or Bleu
La propriété suivante,Accueil, située Verviers, 4800, Belgique est présentement à vendre.Verviers, 4800, Belgique affiche un prix de193 999 $ US.Cette propriété a 4 chambres, 2 salles de bains caractéristiques.Si la propriété au Verviers, 4800, Belgique ne convient pas à vos besoins, visitez le https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons à vendre au Verviers .
Date mise à jour: 16 mai 2025
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- État du bâtiment: Rénové
Superficie
- Superficie du terrain/lot:
86 m² - Chambres: 4
- Salles de bain: 2
- Chambres totales: 6
Description
VERVIERS : CENTURY 21 Or Bleu a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison de commerce et d'habitation, idéalement située sur le piétonnier de la rue du Brou.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué et est en très bon état !
Les logements sis aux étages nécessitent quant à eux d'être rénovés.
Composition :
Sous-sol : caves.
Rez-de-chaussée : +/- 60 m² : surface commerciale polyvalente louée, coin kitchenette, réserve et WC séparé.
1er étage : +/- 46 m² : appartement 1 ch (loué).
2ème étage : +/- 46 m² : appartement 1 ch (actuellement vide).
3ème étage : chambres potentiels et/ou greniers.
Le commerce et les appartements jouissent chacun d'une entrée privative séparée.
Éléments techniques : châssis PVC et bois double vitrage, installation électrique CONFORME pour le rez-de-chaussée (à remettre en conformité pour les étages), chauffage central gaz (chaudière murale) pour le rez-de-chaussée et convecteurs gaz pour les étages, 3 compteurs électriques séparés, 3 compteurs gaz séparés et un compteur d'eau (avec décompteurs). Système de climatisation et d'alarme sont possibles au rez-de-chaussée moyennant une remise à jour.
PEB 1er : 20250314030807, Classe C, 242 KWh/m²/an.
PEB 2ème : 20250314030932, Classe F, 484 KWh/m²/an.
Situation commerciale de premier plan en centre-ville, jouissant d'une belle visibilité et d'une belle luminosité ! Amis commerçants et/ou investisseurs, venez saisir cette opportunité intéressante !
INFOS et VISITES via l'agence immobilière CENTURY 21 Or Bleu : 087 22 00 21 - [email protected]
CPE - Consommation d'énergie: 242
Code unique du CPE: 20250314030807
Catégorie énergétique: C
Emplacement
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