Via Armando Spadini, Rome, Lazio 00198, Italie

Attico panoramico su Villa Balestra

Superficie commerciale: 500 mq + terrazzo | Appartamento di servizio | 2 box auto (di cui uno doppio) | 2 cantine | Vista mozzafiato su tutta Roma

Un attico affacciato su Roma intera.
Nel cuore più esclusivo dei Parioli, proponiamo in vendita una residenza irripetibile, affacciata direttamente su Villa Balestra, uno dei parchi più nobili e riservati della città.

Questa proprietà è completamente da ristrutturare ma offre una base architettonica solida e rara per realizzare una dimora contemporanea di altissima rappresentanza, in una delle posizioni più ricercate di tutta Roma.

⸻

La proprietà
\t•\t500 mq di superficie commerciale
\t•\tTerrazzo panoramico con affacci spettacolari sulla città
\t•\tAppartamento di servizio indipendente
\t•\tDue box auto (di cui uno doppio)
\t•\tDue cantine
\t•\tPianta ampia, articolata e personalizzabile
\t•\tPiano alto e dominante, servito da ascensore

Attualmente composta da numerosi ambienti distribuiti su più ali, l’abitazione si presta alla creazione di una villa sospesa nel cielo di Roma, con:
\t•\tSaloni tripli con vetrate a tutta altezza
\t•\tSuite padronale con bagno spa e terrazzo privato
\t•\tCucina di rappresentanza con zona pranzo e accesso diretto all’esterno
\t•\tStudio con vista monumentale
\t•\t4–5 camere con servizi en-suite
\t•\tAmpie zone di servizio, lavanderia e area staff

⸻

Affacci e luce: il privilegio dell’altezza

Ogni finestra, ogni apertura regala prospettive inedite sulla città eterna. Il verde elegante di Villa Balestra si fonde con lo skyline romano: dai colli, ai monumenti, fino ai tramonti che tingono d’oro i tetti di Trinità dei Monti.

Il terrazzo, riservato e silenzioso, è lo spazio perfetto per creare una zona lounge, una zona pranzo esterna o un giardino pensile con vasca idromassaggio. Un vero salotto all’aperto, con Roma ai tuoi piedi.

⸻

Contesto e unicità

Via Spadini è una strada residenziale, elegante e discreta, posizionata direttamente sulla Villa Balestra, luogo iconico del quartiere Parioli, da sempre sinonimo di prestigio, diplomazia e alta borghesia romana.

La metratura fuori scala, il taglio arioso e l’affaccio privilegiato rendono questa casa un bene raro, ideale per chi desidera una residenza di lusso personalizzata nei minimi dettagli, oppure per investitori visionari alla ricerca di un prodotto esclusivo da valorizzare.

⸻

Un’opportunità irripetibile

Questa proprietà non è solo una casa, ma una dichiarazione di stile e visione. Un attico da reinventare secondo la propria idea di bellezza, in un punto di Roma dove la vista è dominio e il silenzio, un lusso.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.