Volvic, Auvergne, France

Maison familiale rénovée avec jardin et garage à Volvic (175 m²).
Emplacement idéal, vue nature, confort moderne.
Située au cœur du centre bourg de Volvic, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des chemins de randonnée, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme de l'ancien et prestations modernes. Avec ses 175 m² habitables, son jardin de 200 m², ses volumes généreux et ses nombreux équipements, elle conviendra parfaitement à une grande famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
Grande cave voûtée creusée dans la pierre
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage avec atelier, rangements et prise pour véhicule électrique
Pièce de 20 m² donnant sur le jardin, à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'amis, cuisine d'été)
Buanderie, WC indépendant
Jardin de 100 m² à aménager :
Sol déjà préparé avec géotextile et gravillons. Espace sans vis-à-vis, calme et propice à la création d'un extérieur personnalisé.
1er étage :
Belle pièce de vie traversante de 60 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau (télétravail, bibliothèque, chambre possible)
Balcon exposé sud
2e étage :
3 chambres spacieuses (13,14 et 28 m2)
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Travaux récents et confort :
Toiture neuve (2024)
Pompe à chaleur Air/Air (2023) pour les chambres
Fibre optique
Prise électrique dédiée pour véhicule électrique
Système d'alarme complet (caméras, détecteurs)
Maison très lumineuse, nombreuses ouvertures
Emplacement privilégié :
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
Navette scolaire pour Riom
Commerces de 1ère nécessité
Accès rapide à la zone commerciale de Mozac
A 20 min de Clermont-Ferrand
À deux pas du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et des chemins de randonnée
Pôle santé à Volvic
Informations complémentaires :
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 000 € et 3 800 € (chauffage + recharge voiture électrique)
Maison non soumise à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Une maison clé en main, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre naturel et pratique !

Classe énergétique : E - Audit disponible
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com / Tél : 04 73 63 16 21