CENTURY 21 Global : South Korea

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Corée du Sud

Introduction :

La péninsule coréenne se situe dans le nord-est de l'Asie. Bordée par l'océan sur trois côtés, elle bénéficie d'une situation géographique unique. La superficie totale de la Corée du Sud est de 100 033 km². Ses pays limitrophes sont le Japon, à l'est, et la Chine, à l'ouest.

En juillet 2015, la population du pays était de 51 448 183 habitants, ce qui le place au 26e rang à l'échelle mondiale. Environ 20 % de la population vit à Séoul, sa capitale. Dans les grandes villes plus développées, comme Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju ou Ulsan, la densité de population est plus élevée que dans d'autres villes du pays.

Le marché de l'immobilier coréen :

Le marché de l'immobilier coréen continue de progresser en 2016. De nombreuses grandes entreprises s'intéressent aux immeubles de bureaux du pays. Par conséquent, les investissements étrangers représentent près de 70 % des investissements de ce marché. Pour information : le marché des biens immobiliers de Séoul est supérieur à celui de Hong Kong de près de 50 %, et supérieur à celui de Singapour de 100 %.

Particularités coréennes :

La plupart des Coréens vivent dans des gratte-ciels et des immeubles à plusieurs étages.

Les habitations sont équipées d'un système de chauffage unique, appelé « ondol ». La chaleur circule dans des conduits sous le plancher.

Le système « jeonse » profite particulièrement aux propriétaires, qui reçoivent des revenus locatifs réguliers en plus d'un versement important en début de bail.

Langue :

Le hangul, l'alphabet coréen développé en 1446, est encore utilisé aujourd'hui.

Considérations fiscales/légales pour les acheteurs étrangers

La législation en matière d'achat et de vente de terrain est relativement souple et n'interdit pas aux investisseurs étrangers d'acquérir des biens, mise à part la loi sur l'acquisition de terrains par des étrangers (Foreigner's Land Acquisition Act). Veuillez vous adresser à un conseiller juridique et fiscal avant de vous lancer dans le projet d'acheter une propriété en Corée du Sud.



Corée du Sud - Meilleurs secteurs de recherche de propriétés

Résidentiel à louer (13) : Seoul (13)
Commercial à vendre (11) : Seoul (9), Gangwon-do (1), Incheon (1)
Commercial à louer (8) : Seoul (6), Gyeonggi-do (2)