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Australie

Acheter et vendre des biens immobiliers en Australie

L’Australie est bien connue pour ses villes de classe mondiale, sa culture décontractée et une beauté naturelle époustouflante. Le pays possède un paysage diversifié comprenant montagnes, déserts, plages, forêts tropicales et centres urbains animés, ce qui en fait une destination prisée pour les investisseurs immobiliers, qu'ils soient ou non ressortissants australiens.

Sur le plan des types d'habitations, l'Australie offre une large gamme d'options pour les acquéreurs de biens immobiliers, qu'il s'agisse de résidences familiales, de duplex, des maisons de ville/ mitoyennes ou d'appartements, situés en centre-ville, en banlieue ou en campagne.

Notons avec intérêt que le marché immobilier australien est l'un des rares marchés immobiliers du monde à avoir traversé la crise financière mondiale sans avoir subi de baisse importante de valeur, et qu'il connait une croissance constante depuis le début des statistiques immobilières en 1880.


Qui achète où ?

Selon les données du recensement de 2011 effectué par le Bureau australien des statistiques, presque un quart de la population australienne est né à l'étranger et au moins un parent de 43,1% des Australiens est né à l'étranger. L’Australie est donc une nation hautement multiculturelle, 18,2% de ses résidents parlant plus d'une langue chez eux, y compris le chinois mandarin, l'italien, l'arabe, le cantonnais et le grec.

La majorité des investissements étrangers dans l'immobilier australien provient du Royaume-Uni, de la Chine et des États-Unis.

Si les acheteurs ressortissants de la Malaisie, des Pays-Bas, de l'Allemagne et des Émirats Arabes Unis ont également investi massivement dans le marché immobilier australien au cours des dernières années, les investisseurs chinois sont le groupe d'acheteurs à avoir connu la plus forte croissance depuis 2007, achetant des biens immobiliers principalement dans les mégapoles comme Sydney, Melbourne, Brisbane et Perth.

 

Implications légales et fiscales pour les acheteurs étrangers

Le gouvernement australien requiert actuellement que toutes les demandes d’achat d'immobilier résidentiel déposées par les citoyens ou sociétés non ressortissants soient approuvées par la commission d'examen des investissements étrangers (Foreign Investment Review Board, FIRB). Pour obtenir d'autres renseignements, veuillez-vous rendre sur le site web de la commission d'examen des investissements étrangers (FIRB) : http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Votre agent CENTURY 21® pourra vous aider à vous familiariser avec tout le processus de l'achat immobilier. Merci de bien vouloir vous assurer de consulter un avocat qualifié et un consultant fiscal avant de tenter de vous porter acquéreur d'un bien immobilier en Australie.


Sources

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/