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Canada

Acheter et vendre des biens immobiliers au Canada

Réputé pour l'énergie de sa diversité, la beauté de ses paysage et l'hospitalité de ses communautés, le Canada attire des visiteurs du monde entier.
Pays de forêts tempérées, de montagnes, de plaines de grands lacs et du littoral le plus étendu du monde, le Canada offre des choix immobiliers aussi nombreux que les cultures qui s'y trouvent. Les types de propriétés vont de l'immobilier résidentiel (résidences individuelles ou mitoyennes), au foncier en passant par les appartements en copropriété ou en propriété unique, les exploitations agricoles ou l'immobilier de loisirs.
De nombreuses familles canadiennes habitent dans des maisons en banlieue, dans des résidences à plusieurs chambres. Dans les villes, vous trouverez un large éventail d'options de logement, allant des maisons de ville à des appartements. La plupart des résidences canadiennes sont construites en bois et les structures plus grandes (plus de 4 niveaux) sont construites en utilisant de l'acier, du béton et du verre.

Langues et tendances migratoires

L'anglais et le français sont les deux langues officielles au Canada. Bien que l'anglais soit la langue la plus répandue, dans diverses communautés vous trouverez des populations parlant d'autres langues, y compris le mandarin, l'hindi, le russe et l'arabe.
Les Philippins représentent le plus important contingent d'immigrants permanents, surpassant à la fois les Indiens et les Chinois en 2011. Il n'est donc pas surprenant que le tagalog soit la langue qui connaisse la plus forte croissance dans les foyers.
Où s'installent les immigrants au Canada ? 42% choisissent l'Ontario, 20% le Québec, et 16% la Colombie Britannique, pour se cantonner aux trois premières provinces.

L'originalité du Canada

Le processus de l'achat immobilier est simple et bien développé au Canada.

  • En général, l'espace habitable inclut la façade extérieure des murs et n'inclut que les espaces aménagés (cela n'inclut pas les caves non aménagées et les garages). Toutefois, il faut être conscient que certaines sociétés immobilières ou promoteurs peuvent inclure les terrasses, garages ou espaces non aménagés dans leurs calculs de surface habitable. De nombreux agents immobiliers (REALTOR®) participant au système CENTURY 21® se spécialisent dans l'assistance aux investisseurs étrangers et peuvent vous guider tout au long du processus.
  • Les prix moyens de l'immobilier varient de ville en ville. En dollars canadiens, le prix moyen d'achat en juin 2013 était : 762 861 $ à Vancouver ; 442 529 $ à Calgary ; 274 121 $ à Winnipeg ; 531 374 $ à Toronto ; et 329 512 $ à Montreal.

Implications légales et fiscales pour les acheteurs étrangers

A ce jour, certaines restrictions s'appliquent pour les non-résidents qui achètent des biens immobiliers au Canada. Votre agent CENTURY 21® pourra vous aider à vous familiariser avec tout le processus de l'achat immobilier. Merci de bien vouloir vous assurer de consulter un avocat qualifié et un consultant fiscal avant de tenter de vous porter acquéreur d'un bien immobilier au Canada.


Source: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm