CENTURY 21 Global : Nigeria

CENTURY 21 Nigeria

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Nigeria

Considéré comme le "géant de l'Afrique", le Nigeria, dont la population s'élève à plus de 160 millions d'habitants (dont environ 50% sont des citadins), est le pays le plus peuplé de ce continent et a une superficie de 923 768 kilomètres carrés. L'anglais y est la langue officielle et le naira en est la devise nationale.

La diversité des langues, des paysages, des ressources et la richesse des cultures et des traditions vont de pair avec la variété des hébergements. Pavillons, appartements, maisons de ville, duplex jumelés et duplex autonomes : les types d'hébergements y sont variés. L'hébergement se présente sous diverses formules qui vont de complexes ouverts à des communautés à accès limité ou de mini-propriétés à des domaines établis de longue date et entièrement équipés.


Opportunités pour les investisseurs étrangers

En raison d'un déficit de plus de 17 millions d'unités de logement, un grand nombre de Nigérians vivent dans des logements insalubres. Dépourvu de propriétés suffisamment bien construites et abordables pour combler ce vide, le grand marché de la location offre de multiples possibilités d'investissement viables au Nigeria. Ce déficit, auquel vient s'ajouter la rentabilité du logement, incite de nombreux entrepreneurs à participer à l'essor que connaît actuellement le secteur du bâtiment.

Les loyers sont fixés librement par les propriétaires et sont payés bien à l'avance (un à deux ans d'avance), ce qui rend l’investissement dans l’immobilier très intéressant pour les investisseurs.

L'État de Lagos et Abuja sont devenus la destination de prédilection au Nigeria pour la plupart des investisseurs étrangers, en particulier pour les Libanais qui jouent sur les marchés haut de gamme et pour les Chinois qui s'intéressent aux marchés visant les revenus moyens à faibles. Le placement immobilier dans ces domaines suscite également un vif intérêt de la part des gestionnaires de placements/fonds.

 

Qu'est-ce que les investisseurs achètent ?

Les investisseurs et les ressortissants étrangers sont surtout attirés par les appartements résidentiels de luxe qui sont entièrement équipés et ont vue sur l'eau, les meublés pour location à court terme dans des complexes tous services et les développements commerciaux de bonne construction dans les quartiers d'affaires. Les endroits les plus recherchés se situent dans les villes de Lagos et d'Abuja.

Implications légales et fiscales pour les acheteurs étrangers

Assurez-vous de consulter un courtier CENTURY21® qui se fera un plaisir de vous donner des conseils professionnels en matière d'immobilier. Il vous faudra aussi recourir aux services d'un avocat pour effectuer des recherches juridiques sur les titres avant l'achat et les procédures d'enregistrement et de réalisation des titres de propriété après l'achat ; il conviendra également de se renseigner auprès d'un conseiller financier ou d'un conseiller fiscal pour obtenir des conseils financiers et fiscaux.


Source” : http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



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