Ampfing, Bayern 84539, Allemagne

Ampfing, Bayern 84539, Allemagne
Ampfing, Bayern 84539, Allemagne
Ampfing, Bayern 84539, Allemagne
Ampfing, Bayern 84539, Allemagne
Ampfing, Bayern 84539, Allemagne

Mise en vente par CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien

La résidence Appartement à vendre située à Ampfing, Bayern 84539, Allemagne est actuellement en vente.Ampfing, Bayern 84539, Allemagne est mise en vente au prix de315 502 $US.Si la propriété située à Ampfing, Bayern 84539, Allemagne ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://www.century21global.com pour voir d’autres Appartements en vente à Ampfing .

Date mise à jour: 5 juil. 2025

# MLS: C21_EFAZ_43677

315 502 $US USD

269 000 € EUR

  • Type
    Appartement
  • Superficie de la résidence/du lot
    85 m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Détails sur la construction

  • Année de construction: 1964
  • État du bâtiment: Bon

Autres caractéristiques

  • Système de chauffage: Chauffage Au Gaz

Superficie

  • Superficie de la propriété: 85 m²

Description

Zuhause mit XL-Potential: Modernisierte Wohnung + DG + Einzelgarage

Diese frisch renovierte Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet durch die geschickte Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde Anfang 2023 umfassend modernisiert. Große Fensterflächen lassen angenehm viel Tageslicht herein. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, wo eine Vorbereitung für Beschattung bereits vorhanden ist.
Die Wohnung ist seit 01.06.24 zuverlässig vermietet (Kaltmiete inkl. Stellplatz+Einzelgarage mtl. 950€). Die Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann ggf. abgelöst werden.
Als Zugabe bekommen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss darüber mit ebenfalls ca. 85m² Grundfläche. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erweiterung der Wohnfläche, Arbeitsbereich oder für Hobby.
Neben dem dazugehörigen Stellplatz im Freien kann eine abgeschlossene Garage für 15.000€ erworben werden.
Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! CENTURY21 Hof&Heimat Immobilien Emri Fazliji Tel: 01573 0223326

Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ohne Aufzug) inkl. Dachgeschoss.
-Komplett renoviert (2023)
-Große Räume
-Wohnzimmer mit Süd-Balkon
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-Abstellraum im Flur
-ca. 85m² Wohnfläche
-zzgl. ca. 85m² Dachgeschoss zum Ausbauen
-2-Fach-Isolierverglaste Fenster
-Weiße Dekortüren
-Große Fenster
-Fenster mit Rollo
-Gasetagen-Heizung (2020)
-Eigenes Kellerabteil
-Eigener PKW-Stellplatz
-Gemeinschafts Fahrradkeller
-Einzelgarage für 15.000€ Aufpreis.

Lage:
Die Gemeinde Ampfing liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn – zentral in der wirtschaftsstarken Region Südostoberbayern. Dank ihrer idealen Anbindung vereint sie ländliche Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Die Ortschaft befindet sich rund:
-9 km westlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn
-6 km nördlich der Stadt Waldkraiburg
-24 km östlich von Dorfen
und nur ca. 72 km östlich von München, mit direktem Anschluss an die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung zur Landeshauptstadt garantiert.
Auch Bahnpendler profitieren: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München, Mühldorf und Passau – ideal für Berufstätige und Schüler.
-drei Kindertageseinrichtungen,
-eine Grundschule sowie
-eine Mittelschule direkt im Ort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote – darunter ein beliebtes Freibad, Sportanlagen und schöne Rad- und Wanderwege – machen Ampfing zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben:
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Bitte Copyright von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Ce paragraphe peut être traduit à l’aide de Bing Translate.

Emplacement

Ampfing, Bayern 84539, Allemagne
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

L’ensemble des annonces immobilières publiées ici observent le Federal Fair Housing Act, qui rend illégal la mention de toute « préférence, limitation ou discrimination en raison de l’origine ethnique, de la couleur de peau, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de l’origine nationale, ou l’intention de formuler une telle préférence, limitation ou discrimination ». Nous ne tolèrerons intentionnellement aucune annonce immobilière qui enfreindrait la loi. Chaque personne est informée que l’ensemble des annonces immobilières parues observent l’égalité des chances.