Clermont Ferrand, Auvergne 63000, France
Mise en vente par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
La résidence Propriété commerciale à vendre située à Clermont Ferrand, Auvergne 63000, France est actuellement en vente.Clermont Ferrand, Auvergne 63000, France est mise en vente au prix de234 699 $US.Si la propriété située à Clermont Ferrand, Auvergne 63000, France ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://www.century21global.com pour voir d’autres Propriétés commerciales en vente à Clermont Ferrand .
Date mise à jour: 11 juil. 2025
# MLS: 202_2394_23985
234 699 $US USD
199 800 € EUR
- Surface vendable minimale
97 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie de la propriété:
97 m²
Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.
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Emplacement
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