Les Magnils Reigniers, Pays De La Loire 85400, France
Mise en vente par CENTURY 21 Solution Immobilière
La résidence Maison de ville à vendre située à Les Magnils Reigniers, Pays De La Loire 85400, France est actuellement en vente.Les Magnils Reigniers, Pays De La Loire 85400, France est mise en vente au prix de516 037 $US.Cette propriété dispose de fonctionnalités3 chambres, 0 salles de bain, Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées.Si la propriété située à Les Magnils Reigniers, Pays De La Loire 85400, France ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons de ville en vente à Les Magnils Reigniers .
Date mise à jour: 20 juin 2025
# MLS: 202_3580_1489
516 037 $US USD
438 900 € EUR
- TypeMaison de ville
- Chambres3
- Superficie de la résidence/du lot
174 m²
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques principales
- Nombre De Places De Parking Assignées Ou Réservées
Autres caractéristiques
- Place de stationnement attribuée ou réservée: 3
Superficie
- Superficie de la propriété:
174 m² - Chambres: 3
- Chambres totales: 3
Description
Maison de charme avec sous-sol aménagé, dépendances et grand terrain les Magnils-Reigniers (85400)
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible aux Magnils-Reigniers à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison de charme construite en 1977 et entièrement rénovée en 2010 offre des prestations de qualité, alliant espace, confort et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial.
La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, et une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.
Un véritable atout : la climatisation réversible, encastrée dans le plafond, assure un confort optimal toute l'année dans l'ensemble de la maison.
À l'est, une magnifique véranda de 40 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou un jardin d'hiver.
Le sous-sol a été entièrement isolé et partiellement aménagé, laissant entrevoir de nombreuses possibilités :
Une quatrième chambre potentielle
Une seconde salle d'eau déjà existante
Un espace bureau, atelier ou salle de jeux
L'extérieur est un véritable coup de cœur :
180 m² de terrasses réparties autour de la maison, idéales pour se détendre ou recevoir
Un salon d'été équipé de prises, d'un barbecue intégré, et d'un éclairage extérieur
Une cuisine d'été attenante au garage, avec alimentation électrique en 380V, parfaite pour vos réceptions estivales
Pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces, vous trouverez :
Un grand garage de 80 m², équipé également en prise 380V
Un second garage de 38 m²
Deux box à chevaux attenants, avec possibilité d'acquérir des prés et bois à proximité
La maison est reliée à un puits, dont l'eau est traitée et filtrée, une solution économique et écologique pour l'arrosage ou les usages domestiques.
Les + du bien :
Rénovation complète de qualité (2010)
Climatisation réversible
Sous-sol aménageable avec salle d'eau
Grands volumes et pièces lumineuses
Installations extérieures complètes : véranda, terrasses, garages, cuisine d'été
Box à chevaux + option terrain supplémentaire
Environnement calme et verdoyant
Localisation idéale aux Magnils-Reigniers, à proximité des services, écoles et à quelques minutes de Luçon.
Ce bien unique allie charme de l'ancien, confort moderne et possibilités d'aménagement multiples. Idéal pour une famille, artisan, passionné de nature ou projet équestre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Emplacement
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
L’ensemble des annonces immobilières publiées ici observent le Federal Fair Housing Act, qui rend illégal la mention de toute « préférence, limitation ou discrimination en raison de l’origine ethnique, de la couleur de peau, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de l’origine nationale, ou l’intention de formuler une telle préférence, limitation ou discrimination ». Nous ne tolèrerons intentionnellement aucune annonce immobilière qui enfreindrait la loi. Chaque personne est informée que l’ensemble des annonces immobilières parues observent l’égalité des chances.