St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France
Mise en vente par CENTURY 21 Pyrénées Immo
La résidence Propriété commerciale à vendre située à St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France est actuellement en vente.St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France est mise en vente au prix de386 936 $US.Si la propriété située à St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://www.century21global.com pour voir d’autres Propriétés commerciales en vente à St Gaudens .
Date mise à jour: 1 août 2025
# MLS: 202_2518_16356
386 936 $US USD
339 000 € EUR
- Surface vendable minimale
320 m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie de la propriété:
320 m²
Description
« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »
À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble doté d'un fort potentiel !
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable pouvant être loué facilement, cet ensemble est fait pour vous !
Au cœur d'un quartier familial, vous profiterez d'un emplacement privilégié : pharmacie, boulangerie, boucherie ou encore collège seront vos voisins directs. Vous serez à seulement 5 minutes d'une zone commerciale et des grands axes routiers, et le parking public et gratuit situé à 500 mètres facilitera l'accès à votre commerce.
Débutez la visite au rez-de-chaussée par le local commercial actuellement aménagé en une cave à vin. Entièrement rénové, il est aujourd'hui divisé en deux espaces (un magasin et un restaurant), et également équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC séparé.
Une cave de 20 m² vous offre en plus une belle zone de stockage.
Une agréable terrasse exposée plein Sud et à l'abris des regards complète l'ensemble et vous permettra, aux beaux jours, d'agrandir votre capacité d'accueil.
Ce commerce n'attend plus qu'à être adapter selon votre activité et vos besoins.
Concernant la maison, qui se situe au-dessus du commerce, elle se répartie en trois étages pour une superficie totale de 175 m².
Au premier étage, vous trouverez un WC séparé, une pièce de vie lumineuse comportant un salon, une salle à manger et une cuisine tout équipée s'ouvrant sur une belle terrasse de 60 m² exposée plein Sud.
Montez d'un étage, découvrez une chambre, une salle d'eau commune avec un WC ainsi qu'une suite parentale donnant sur un balcon face aux Pyrénées.
Pour finir un dernier étage vous propose une seconde suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un dressing complètera cet ensemble.
Pouvant être repensée et divisée en trois appartements sur chaque pallier, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en fonction de votre projet.
D'un point de vue technique, les entrées de la maison et du local sont indépendantes.
Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter !
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Emplacement
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
L’ensemble des annonces immobilières publiées ici observent le Federal Fair Housing Act, qui rend illégal la mention de toute « préférence, limitation ou discrimination en raison de l’origine ethnique, de la couleur de peau, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de l’origine nationale, ou l’intention de formuler une telle préférence, limitation ou discrimination ». Nous ne tolèrerons intentionnellement aucune annonce immobilière qui enfreindrait la loi. Chaque personne est informée que l’ensemble des annonces immobilières parues observent l’égalité des chances.