Torres Vedras, Lisbonne 2565-433, Portugal

Quinta histórica com Pedido de Informação prévia aprovado para uso turístico
Propriedade de enorme valor histórico, foi fundada no século XVI por Bartolomeu Perestrelo, cujo pai acompanhou Vasco da Gama nas viagens à Índia.
O imóvel oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a área edificada de 1.066m² para 1.719m², aos que acresce a possibilidade de construir 600m² destinados a apoio agrícola dentro da área RAN, a quinta torna-se ideal para projectos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m².

Localização: 45 minutos de Lisboa, no meio da natureza
Situada a 10 minutos de Torres Vedras - uma cidade onde encontra todos os serviços - e a 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste (actualmente em obra para optimização dos tempos de viagem para Lisboa), a propriedade oferece rápido acesso às procuradas praias do Oeste: Ericeira, Santa Cruz, Lourinhã ou Nazaré.

Um imóvel, diversas possibilidades
A quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projectos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.

Infraestruturas existentes
Actualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos.

Área total e exploração agrícola
Com 12,3 hectares registados, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando rentabilidade significativa.
A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.

Sustentabilidade e natureza
A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.

Casa Principal - 525m2 (área bruta)
•4 Salas
•1 Cozinha
•1 escritório
•12 Quartos
•5 Casas de Banho

Casa Secundária - 141m2 (área bruta)
•1 Sala
•1 Cozinha
•3 Quartos
•3 Casas de Banho

Anexos:
•Garagem (2 Carros) - 45m2
•Lagar 81m2
•Adega 141m2
•Boxes 130m2 (7 cavalos)
•Telheiro 180m2
Total Habitável: 675m2
Total construído: 1252m2
Áreas terreno:
•Rural - 118.636m2 (11,8Ha)
•Rural Alugado - 111,700m2 (11,17Ha)
•Urbano - 4.341m2 (0,43Ha)
•Total - 122.977m2 (12,3Ha).

Se equaciona investir num imóvel histórico que seja habitação própria e que simultaneamente gere rendimento, tudo isto no meio da natureza, a Quinta Nova da Ermegeira aguarda a sua visita.
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