Tyrlaching-oberbuch, Bayern 84558, Allemagne
Mise en vente par CENTURY 21 Golden time Immobilien
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Date mise à jour: 23 juil. 2025
# MLS: C21_JUAS_38317
702 452 $US USD
598 000 € EUR
- Superficie de la résidence/du lot
75 m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction: 1860
- État du bâtiment: Nécessite Une Rénovation Complète
Superficie
- Superficie de la propriété:
75 m² - Superficie du terrain/lot:
3 606 m²
Description
STARKE PREISREDUZIERUNG! - Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus, das eine umfassende Sanierung benötigt. Das Bauernhaus befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.606 m², aufgeteilt in zwei Grundstücken: Eine mit dem Bauernhaus selbst auf 1.751 m² und eine zusätzliche angrenzende Fläche von 1.855 m², die hervorragende Bebauungsmöglichkeiten bietet.
Das zweite Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Zukünftige Bauvorhaben müssen sich an die Innenbereichssatzung des Ortsteils anpassen und die Vorgaben zum Ortsbild berücksichtigen. Zusätzlich muss die Schaffung einer adäquaten Zufahrt sowie die Erschließung des Geländes sichergestellt werden.
Das denkmalgeschützte Bauernhaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren und zu bewohnen oder als Investitionsobjekt zu nutzen. Aufgrund des Denkmalschutzes können potenzielle Fördermittel für die Sanierung in Anspruch genommen werden, die den Wert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der malerischen Ortschaft 84558 Oberbuch, Tyrlaching, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Landschaft. Tyrlaching ist bekannt für seine harmonische Dorfgemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe zu finden.
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal
Emplacement
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